"Investir à Quimper est une opportunité unique pour un investisseur locatif, grâce à un marché immobilier encore abordable et à une demande locative solide, portée par des étudiants, des jeunes actifs, des familles et des touristes. Capitale de la Cornouaille, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant patrimoine historique, proximité des plages bretonnes et infrastructures modernes comme le TGV et l’aéroport. Son attractivité touristique et son dynamisme économique, renforcés par des projets de développement, garantissent une rentabilité locative intéressante et une valorisation à long terme, que ce soit pour des locations longue durée ou saisonnières."
Dynamisme
Pôle économique majeur du Finistère, notamment dans l'agroalimentaire, la céramique et le tourisme
Qualité de vie
Ville d'art et d'histoire riche en pratrimoine à proximité des côtes bretonnes
Emplacement
Quimper est bien connectée grâce à la ligne TGV et l'aéroport Quimper-Bretagne
La ville de Quimper est divisée naturellement par son fleuve ; l’Odet, en deux parties : Nord et Sud.
Sur sa rive nord : le cœur de ville, centre historique de Quimper avec sa magnifique architecture traditionnelle et bien conservée. Plus on remonte et plus les quartiers sont récents et résidentiels, jusqu’à arriver à la zone commerciale quimpéroise.
Au sud de l’Odet, on trouve des quartiers résidentiels emblématiques comme Locmaria, avec une architecture aussi charmante qu’ancienne, et d’autres quartiers plus récents et plus populaires.
Loyer moyen d'un studio :
500 €
Rendement brut moyen :
7 %
Les points positifs :
- The place to be à Quimper, avec le centre historique
- Très belle architecture
- Quartier vivant, beaucoup de restaurants, bars, etc.
Les points d’attention :
- Vieilles bâtisses, copropriété à vérifier structurellement
- Zones inondables par endroit
Loyer moyen d'un studio :
460 €
Rendement brut moyen :
7,5 %
Les points positifs :
- Proche centre-ville
- Calme, architecture ancienne
- Proximité zone commerciale
Loyer moyen d'un studio :
460 €
Rendement brut moyen :
7 %
Les points positifs :
- Quartier résidentiel
- Quartier dynamique proche du centre historique de Quimper
- Esprit village (Piscine, collèges, lycée, etc.)
Les points d’attention :
- Quelques quartiers populaires non loin
Loyer moyen d'un studio :
470 €
Rendement brut moyen :
7 %
Les points positifs :
- Quartier résidentiel
- Quartier calme proche des rives de l'Odet et de l'IUT
- Belle architecture, avec des églises et des rues très anciennes
Loyer moyen d'un studio :
460 €
Rendement brut moyen :
7,5 %
Les points positifs :
- Quartier résidentiel
- Prix au m2 abordables
- Proche centre-ville
Loyer moyen d'un studio :
500 €
Rendement brut moyen :
7 %
Les points positifs :
- The place to be à Quimper, avec le centre historique
- Très belle architecture
- Quartier vivant, beaucoup de restaurants, bars, etc.
Les points d’attention :
- Vieilles bâtisses, copropriété à vérifier structurellement
- Zones inondables par endroit
Loyer moyen d'un studio :
400 €
Rendement brut moyen :
7 %
Les points positifs :
- Quartier ultra-résidentiel (87 % de maisons)
- Proximité commerces
- Proximité bassin d'emplois (ZI, ZA, etc.)
Les points d’attention :
- Peu de location dans ce quartier
- Plus éloigné du centre-ville
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