Qu'est-ce qu'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif est avant tout un bien qui se loue, qui prend de la valeur et qui est rentable. Il correspond à votre stratégie et vos objectifs que vous avez préalablement définis avec nos conseillers mais aussi à la règle d’or des 3 E.Ce principe théorique simple est le plus important en immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. C’est pourquoi une grande partie de notre travail est de dénicher les lieux les plus prometteurs en fonction de votre stratégie d’investissement.

Où investir en 2022 ?

Lyon, Lille, Nancy, Marseille, Angers, Le Havre, Rennes, Dijon, Saint-brieux sont des villes prometteuses car elles présentent des caractéristiques idéales pour un investissement locatif : tension locative intéressante, taux d’étudiants et jeunes actifs élevés et belle rentabilité

OÙ INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN 2024 ?

L'emplacement est la clé d'un bon investissement immobilier.
Découvrez les meilleures villes où investir en France.

Top des villes où investir dans l'immobilier en France

Ville

Prix/m² moy.

Évolution des prix
(5 ans)

Rendement brut
moyen

Part de locataires

Analyse détaillée

Où investir à Angers ?

Où investir à Dijon ?

Où investir à Chalon ?

Où investir à Laval ?

Où investir au Havre ?

Où investir à Lille ?

Où investir à Lorient ?

Où investir à Marseille ?

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Parce que les meilleurs biens partent en 24h, nous avons décidé de ne travailler qu'avec les profils les plus investis.

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Villes où investir : nos critères de sélection

Rendement

Le rendement locatif brut représente le rapport entre les revenus générés par et la somme investie pour l’achat du bien. Pour obtenir le rendement net, il faut déduire les charges du prix du bien.

Qualité patrimoniale

La qualité patrimoniale dépend de l’emplacement où se situe le bien, mais aussi du bâti (état, style).

Potentiel de plus-value

La plus-value désigne l'augmentation de la valeur d'un bien sur le marché par rapport à ce qu'elle était au moment de son acquisition.

photo zoomé d'un appartement en brique rouge

Liquidité du marché

La liquidité désigne la facilité à acheter ou vendre rapidement. Plus votre bien est liquide, plus vous pourrez trouver un acheteur rapidement.

Tension locative

La tension locative est un indicateur permettant de déterminer le rapport entre la demande de location et l’offre immobilière, et donc la facilité à louer facilement.

Un bon investissement immobilier est un bien qui :

1.
Se vend facilement

2.
Se loue facilement

3.
Prend de la valeur
dans le temps

Notre méthodologie

Nos critères de sélection sont extrêmement précis et exigeants.

C’est la raison pour laquelle chaque jour, nous analysons le marché immobilier afin de sélectionner les villes les plus porteuses pour l’investissement locatif.

Nos responsables de projets immobiliers présents sur place parcourent leur ville et leur réseau de partenaires pour identifier les meilleures opportunités dans les quartiers les plus prometteurs.

Cette approche qui combine l’analyse data et l’expertise terrain nous garantit la vision la plus fiable possible et vous assure la réussite de votre investissement !

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