15/11/2024
Par décision des associés, à cause de mésentente ou de fin de l’objet social, la liquidation d’une SCI à l’IR marque la fin de ses activités. C’est un processus qui a des incidences fiscales et financières importantes. Dans cet article, nous vous guidons à travers les procédures, la fiscalité et les autres conséquences de la liquidation d’une SCI à l’IR.
1/11/2024
Comment fonctionne l’amortissement dans le cadre d’une SCI à l’IR ? C’est la question que se posent beaucoup d’investisseurs lorsque confrontés au choix entre une SCI à l’IR et une SCI à l’IS. Dans cet article, on pèse le pour et le contre pour vous.
28/10/2024
Le PLF 2025 (projet de loi de finance du budget de l’État en 2025) promet d'apporter des changements majeurs dans le régime du LMNP. Ce projet de loi évoque notamment le fait de modifier le mode de calcul de la plus-value à la revente. Quelles sont les implications pour ce régime fiscal particulièrement apprécié des investisseurs ? Le LMNP est-il mort pour autant ? On vous répond dans cet article.
25/10/2024
Entre le dispositif Denormandie et le statut LMNP, vous hésitez lequel choisir pour vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ? Les deux font partie des dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement pour inciter l’investissement locatif. Ils diffèrent cependant dans la nature des avantages offerts, les finalités et, surtout, dans leurs conditions d’éligibilité.
21/10/2024
C’est désormais officiel : le dispositif Pinel prend fin le 31 décembre 2024. C’est le Premier ministre Elisabeth Borne qui l’avait annoncé et elle n’avait proposé aucun autre dispositif pour le remplacer. Quels sont les impacts d’une telle décision ? Existe-t-il des alternatives pour investir tout en optimisant sa fiscalité ? On vous répond dans cet article.
11/10/2024
Entre Pinel et Denormandie, vous hésitez pour défiscaliser dans le cadre de votre investissement locatif ? Ces deux dispositifs sont complémentaires, l’un est aux biens neufs ce que l’autre est aux biens anciens. Lequel choisir dans ce cas ? Cet article compare en profondeur les deux dispositifs.
7/10/2024
Vérifier si votre ville d'investissement fait partie des villes éligibles à la loi Denormandie est la toute première chose à faire si vous souhaitez investir sous ce dispositif. Contrairement au statut LMNP par exemple, le dispositif Denormandie n'est pas disponible dans toutes les villes de France. Dans cet article, nous vous donnons la liste des villes éligibles au dispositif pour 2024.
30/9/2024
Les lois de défiscalisation immobilière sont un levier efficace pour optimiser la rentabilité de vos projets d’investissement tout en se créant un patrimoine. Encore faut-il choisir le dispositif le plus adapté compte tenu des conditions d’éligibilité et des plafonds fiscaux spécifiques. On fait le tour des principales lois de défiscalisation en vigueur en France dans cet article.
23/9/2024
Entre le dispositif Denormandie et le déficit foncier, vous ne savez pas lequel choisir pour défiscaliser ? Le dispositif Denormandie permet de réduire votre impôt tandis que le déficit foncier vous permet de déduire le montant de vos travaux sur vos revenus imposables. Lequel est le plus avantageux ? Voici une comparaison complète pour choisir au mieux entre ces deux mécanismes.
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