Qu’il s’agisse d’une villa, d’un chalet à la montagne ou d’un appartement en centre-ville, tout le monde peut louer son logement pendant les vacances ou un week-end. Reste à savoir quelles caractéristiques sont les plus prisées et comment se démarquer en offrant quelque chose d'unique. Découvrons ensemble 14 équipements incontournables pour faire de votre location saisonnière un lieu unique pour vos invités.
Les questions à se poser avant d’équiper votre bien
Avant d'équiper votre bien, il est important de connaître le public cible et de prendre en compte certains aspects afin de présenter un projet cohérent.
Quel profil de voyageurs souhaitez-vous attirer ?
Selon la catégorie de logement que vous offrez, vous pourrez viser un public différent. Ils peuvent être :
- En couples
- En famille avec enfant(s)
- Des vacanciers sportifs ou actifs
- Des groupes nombreux
- Des personnes âgées
- Des voyageurs d’affaires
- Des voyageurs avec un handicap
- Des personnes allergiques
- Des vacanciers avec des animaux de compagnie
- Des actifs professionnels
- Des gourmands
- De nouveaux locataires potentiels
- Etc.
Connaître votre public cible vous permettra d'adapter votre offre afin de mieux vous distinguer de la concurrence. En d'autres termes, c'est ce qui va vous permettre d'augmenter l'attractivité de votre bien.
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Quel type d'ambiance souhaitez-vous créer dans votre lieu de location ?
En déterminant votre public cible en amont, vous serez en mesure de définir le style que vous souhaitez apporter. Toutefois, le style sera également influencé par votre personnalité et votre sens de la décoration.
Pour ce faire, il faut penser à valoriser les atouts de votre bien de location saisonnière, il y a plusieurs aspects à prendre en compte :
- La décoration. Une décoration réussie allie harmonie, confort, beauté, fonctionnalité dans une maison. C'est donc un élément à ne pas négliger si vous souhaitez que votre bien attire des clients. Vous devez soigner la décoration de chaque pièce et choisir un thème qui correspond à votre bien et à son environnement. L'objectif ?
Créer une ambiance confortable et adaptée à l'environnement des lieux .Par exemple, vous pouvez jouer sur le thème bord de mer si votre logement est proche de la plage, la carte champêtre s’il est à la campagne, l’ambiance cosy pour un chalet ou encore l’esprit loft pour un appartement parisien. - La description. Rédiger une description qui met en valeur les avantages de votre location saisonnière et qui attire l’attention des voyageurs. Le titre doit être accrocheur et la description doit être précise, complète et honnête. Vous pouvez mentionner les équipements, les services, les activités, les points d’intérêt ou encore les avis des anciens locataires.
- Le label. Il existe différents labels qui permettent de certifier la qualité ou l’originalité de votre location saisonnière. Obtenir un label vous permet de vous démarquer de la concurrence et de rassurer les voyageurs sur le respect de certains critères ou engagements. Par exemple, le label Clévacances certifie la qualité des locations en France, le label Gîtes de France pour les gîtes de campagne, le label Accueil Vélo pour les locations adaptées aux voyageurs en vélo ou encore le label Fleurs de Soleil pour les propriétaires qui louent une partie de leur résidence principale.
Comment définir un inventaire pour une location de courte durée ?
Un inventaire pour une location de courte durée est une liste détaillée des biens et des équipements fournis aux locataires pendant leur séjour. Cela permet de tenir un compte précis des éléments présents dans la propriété et de s'assurer qu'ils sont en bon état avant l'arrivée des locataires et après leur départ. Voici comment vous pouvez définir un inventaire pour une location de courte durée :
- Établissez une liste complète. Faites l'inventaire de tous les articles présents dans la location, y compris les meubles, les appareils électroménagers, les ustensiles de cuisine, la literie, les serviettes, les équipements électroniques, etc. Notez chaque article individuellement.
- Soyez précis. Mentionnez des détails spécifiques pour chaque article, tels que la marque, le modèle, le numéro de série, la couleur ou toute autre caractéristique pertinente. Cela facilitera l'identification des éléments et aidera à prévenir les confusions ou les différends ultérieurs.
- Évaluez l'état de chaque article. Indiquez l'état initial de chaque article dans l'inventaire, qu'il soit neuf, utilisé ou présentant des défauts mineurs. Vous pouvez également inclure des photographies pour documenter l'état des objets.
- Effectuez des vérifications régulières. Faites des inspections périodiques de la propriété pour vous assurer que tous les éléments de l'inventaire sont présents et en bon état. Si un article est endommagé ou manquant, il doit être noté immédiatement.
Impliquez les locataires. À leur arrivée, invitez les locataires à vérifier l'inventaire avec vous et à signaler tout écart par rapport à la liste. Cela leur permettra de signaler tout problème ou toute omission dès le début de leur séjour.- Faites un état des lieux de départ. À la fin du séjour, effectuez une autre vérification avec les locataires pour évaluer l'état des articles et comparer avec l'inventaire initial. Tout dommage ou objet manquant devrait être consigné et éventuellement déduit de la caution.
- Gardez une copie signée. Une fois l'inventaire vérifié par les locataires, assurez-vous de disposer d'une copie signée de l'inventaire, à la fois pour vous et pour les locataires. Cela servira de preuve en cas de litige futur.
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Combien pouvez-vous dépenser pour l'agencement et le matériel de votre logement ?
Le budget est un facteur essentiel pour bien agencer et équiper votre logement. Selon la somme dont vous disposez, vous pourrez opter pour des matériels de qualité différente.
Il faut savoir que votre logement sera utilisé par beaucoup de personnes, ce qui peut accélérer l'usure de vos matériels. Il est donc recommandé de ne pas lésiner sur la qualité des matériels pour les faire durer plus longtemps et éviter de les changer trop souvent.
L’importance des équipements en Airbnb
Les équipements en Airbnb sont des éléments qui peuvent faire la différence entre une bonne et une mauvaise expérience de location car :
- Les éléments rendent votre logement confortable, fonctionnel et attrayant pour les voyageurs. Ils ont ainsi un impact non négligeable sur l'expérience de vos locataires.
- Ils sont aussi un critère de recherche et de sélection pour les voyageurs. Ils peuvent filtrer les annonces en fonction des équipements qu'ils recherchent, comme le Wi-Fi, la climatisation, la cuisine ou la piscine. Plus vous proposez d'équipements, plus vous augmentez vos chances de visibilité sur les sites de réservation.
- Ils sont également un moyen de fidéliser vos voyageurs et d'obtenir des avis favorables sur les sites spécialisés. En proposant des équipements de qualité, adaptés aux besoins et aux attentes de vos voyageurs, vous leur montrez que vous êtes attentif à leur confort et à leur satisfaction. Vous pouvez aussi leur offrir des équipements supplémentaires ou des petites attentions pour les surprendre et les ravir. A l'ère des réseaux sociaux et des avis clients sur Internet, un client satisfait est un ambassadeur gratuit qui fera votre promotion sur Internet.
En effet, selon Airbnb, les voyageurs considèrent certains équipements comme essentiels pour passer un séjour agréable, tels que le wifi, la cuisine, le stationnement gratuit, la climatisation ou le chauffage, etc.
Il est donc important de bien choisir et de bien indiquer les équipements que vous proposez sur votre annonce Airbnb, car ils peuvent influencer le choix des voyageurs lors de leur recherche.
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Les équipements indispensables
Les équipements pour une location saisonnière peuvent varier selon le type de logement, la cible de voyageurs et le budget du propriétaire. Voici une liste non exhaustive d'équipements indispensables et le budget nécessaire pour s'en procurer pour vous aider à vous faire une idée précise du coût de votre investissement :
Les équipements de cuisine
Voici les équipements essentiels à la cuisine :
- Plaques de cuisson : entre 50 € à 500 € selon le type (gaz, électrique, induction) et le nombre de feux.
- Four à micro-ondes : entre 50 € à 300 € selon la taille, la puissance et les fonctionnalités.
- Réfrigérateur : entre 100 € à 1000 € selon la taille, le type (combiné, américain) et la classe énergétique.
- Vaisselle : entre 10 € à 100 € selon la quantité, la qualité et le design.
Les équipements de la chambre
Peu importe le nombre de chambres que comporte votre location de courte durée, la liste des équipements reste identique :
- Literie et linge de maison : entre 50 € et 200 € selon la taille, la qualité et le design.
- Linge de bain : entre 10 € et 50 € selon la quantité, la qualité et le design.
- Savon : entre 5 € et 20 € selon la quantité, la qualité et le parfum.
- Papier toilette : entre 5 € et 20 € selon la quantité et la qualité.
Les équipements du salon
Le salon est l’une des pièces les plus importantes de votre location saisonnière car il s’agit de la pièce de vie. Voici les équipements de base pour un salon fonctionnel :
- Canapé : entre 100 € et 1000 € selon la taille, le matériau, le confort et le style.
- Table basse : entre 20 € et 200 € selon la taille, le matériau utilisé et le style.
- Télévision : entre 100 € et 1000 € selon la taille, la qualité de l'image, les fonctionnalités et la marque.
Les équipements extérieurs
Si votre logement dispose d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon, vous pouvez y ajouter des équipements comme :
- Salon de jardin : entre 50 € et 500 € selon la taille, le matériau, le confort et le style.
- Barbecue : entre 50 € et 500 € selon le type (charbon, gaz, électrique), la taille et la marque.
- Piscine : entre 1000 € et 10000 € selon le type (hors-sol, enterrée), la taille, le matériau, les équipements annexes (pompe, filtre, chauffage) et la marque.
En somme, pour que votre location saisonnière ait tout ce qu'il faut pour attirer les voyageurs, prenez en considération tous ces points clés. Surtout, ne négligez pas les petites attentions pour que votre logement offre un séjour agréable à vos hôtes.
