29/11/2024
Vous souhaitez procéder à un changement de destination et transformer votre garage en habitation ? La toute première chose à faire consiste à vérifier si le Plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur dans votre commune vous le permet. Puis, en fonction de la nature des travaux, vous devrez soit réaliser une déclaration préalable ou demander un permis de construction. Dans cet article, nous vous indiquons toutes les étapes et les démarches à suivre afin que votre projet se passe au mieux.
18/11/2024
Vous souhaitez investir dans un immeuble locatif et vous vous demandez comment faire ? Spécifique par son ampleur, l'investissement dans un immeuble locatif revient à investir dans plusieurs biens en une fois. Comment financer un tel projet et en assurer la gestion locative ? On vous répond dans cet article et en bonus, on vous révèle les erreurs à éviter.
18/9/2024
Entretien des parties communes, frais de gestion, dépenses énergétiques... Les charges de copropriété peuvent rapidement s’accumuler et peser lourdement sur vos finances. Pourtant, il existe de nombreuses solutions pour optimiser ces dépenses et alléger la facture. Découvrez des conseils pratiques et des stratégies efficaces pour réduire vos charges de copropriété et réaliser des économies substantielles.
31/5/2024
Peut-on faire un investissement locatif sans être propriétaire ? C’est une question légitime que beaucoup se posent d'aspirants investisseurs. Et pourtant, c'est une option qui peut être judicieuse à plus d'un titre. On fait le tour de la question pour vous dans cet article.
22/3/2024
Vous êtes sous le régime du Pacs et vous vous demandez quels sont les avantages de ce statut lors d’un achat immobilier ? Depuis 2007, c’est le régime de la séparation des biens qui régit le Pacte civil de solidarité (PACS). Qu’est-ce que cela implique lors d’un achat immobilier et quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier sous le régime du pacs ? On vous explique tout sur les avantages du pacs pour acheter de l’immobilier dans cet article.
8/3/2024
Le propriétaire bailleur est une personne qui est à la fois propriétaire du bien immobilier et signataire du contrat de location. En effet, bien que généralement confondus dans le langage courant, le propriétaire n’est pas toujours bailleur et vice versa. Dans cet article, on vous aide à comprendre ce quiproquo et on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le statut de propriétaire bailleur.
16/2/2024
Le droit de préemption est une notion juridique généralement issue du droit de l’urbanisme. Prévu par le Code civil, c’est un mécanisme qui confère à un tiers ou une collectivité territoriale le privilège d’acquérir un bien avant tout autre acquéreur. Comprendre le fonctionnement de ce droit est essentiel pour les acteurs du marché immobilier. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le droit de préemption.
9/2/2024
Vous possédez un bien immobilier et vous envisagez de le louer sur une longue durée ? Le bail emphytéotique pourrait correspondre à vos besoins. En effet, ce contrat de bail offre tant au bailleur qu'au preneur des avantages et des contraintes. Il est donc essentiel de comprendre les règles qui régissent son établissement et son exécution. Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur le bail emphytéotique.
26/1/2024
La mainlevée d’un notaire est une procédure nécessaire pour vendre un bien immobilier hypothéqué. Elle est réalisée devant le notaire et permet de libérer le bien de l’hypothèque. Quelles sont les démarches pour la demander ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.
14/8/2023
En difficulté financière ou en besoin de liquidités, vous pensez à la vente à réméré de votre bien immobilier ? Ce montage financier vous permet de vendre temporairement votre bien immobilier tout en conservant la possibilité de le racheter ultérieurement. Dans cet article, nous faisons un tour complet de ce mécanisme pour vous aider à y voir plus clair.
8/8/2023
La taxe foncière n’est pas comptabilisée dans le calcul du crédit immobilier, mais elle pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages qui achètent leur résidence principale ou qui investissent dans un bien immobilier. L’Union nationale des propriétaires immobiliers a réalisé une étude qui constate que le poids de la taxe foncière progresse ces dernières années. On fait le point.
7/7/2023
L’indivision est un régime juridique dans le cadre duquel plusieurs personnes sont propriétaires d’un ou plusieurs biens. Il est possible de faire du LMNP dans le cadre d’une indivision. En effet, en dehors des cas légaux qui peuvent créer une indivision, il arrive que des investisseurs décident expressément de créer une indivision. Quels sont les avantages et les limites d’une telle situation et comment l’organiser ? On vous dit tout dans cet article.
22/5/2023
Les notions de nue-propriété et d'usufruit font référence aux attributs de la propriété. En règle générale, la pleine propriété d'un bien revient à une seule et même personne (sauf en cas d'indivision). Dans la pratique cependant, les différents attributs de la propriété peuvent être répartis entre deux types d'acteurs : le nu-propriétaire et l'usufruitier. On parle alors de démembrement de propriété. Dans quels cas peut-on y avoir recours ? Quels en sont les avantages ? On vous dit tout dans cet article.
17/4/2023
Sur le point de faire votre premier achat immobilier, vous hésitez à commencer par votre résidence principale ou un investissement locatif ? C’est la question que se posent de nombreux investisseurs. C'est d’autant plus important que votre avenir financier en tant qu’investisseur en dépend. Dans cet article, nous allons analyser les deux options et vous aider à faire le bon choix.
27/2/2023
Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.
11/11/2022
Lorsque vous consultez une annonce immobilière, il arrive que vous tombiez sur la mention « procédure en cours ». Que signifie-t-elle ? Faut-il s’inquiéter et à abandonner son projet d’achat ? Dans cet article, les experts de chez Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur les procédures en cours dans une copropriété.
10/8/2022
En devenant propriétaire, vous devenez redevable de la taxe foncière. Cet impôt local, qui n’est pas pris en compte au moment où vous contractez un prêt immobilier, et qui n’est pas comptabilisé dans le calcul de votre niveau d’endettement, évolue en fonction de la ville dans laquelle vous investissez et peut parfois être très conséquent…
11/7/2022
Le titre de propriété est un document important qui permet à son propriétaire de prouver que le bien lui appartient. Il est également indispensable au cas où ce dernier décide de le revendre ou le léguer. Quelle démarche et quel délai pour l’obtenir ? Voici ce qu’il faut savoir sur le titre de propriété.
24/6/2022
Un achat en démembrement immobilier permet de réduire l’assiette fiscale d’un bien et de préparer sa transmission, tout en se constituant un patrimoine immobilier à moindre coût. Avant de procéder à l’achat, découvrez dans cet article ce qu’est un achat de démembrement de propriété, son coût et sa fiscalité.
20/5/2022
En France, l’immobilier est régi par un certain nombre de documents administratifs. Le relevé de propriété en est un. Dans cet article, nos experts Bevouac vous expliquent tout ce qu’il faut savoir sur ce document.
12/1/2022
Découvrez les différentes charges de copropriété à prévoir et comment elles affectent la rentabilité de votre investissement immobilier locatif.
10/11/2021
Découvrez toutes les informations essentielles sur la taxe foncière : qu’est-ce que la taxe foncière ? Qui paye ? Comment la payer ? Comment est-elle calculée ?
Abonnez-vous à notre newsletter pour recevoir toutes les semaines le meilleur de Bevouac dans votre boîte mail.
.webp)
