14/8/2024

Le marché du crédit immobilier montre des signes de reprise, malgré un contexte économique et politique incertain. Selon les chiffres de la Banque de France, la production de crédits à l'habitat a atteint 8,6 milliards d'euros en juin 2024, en hausse par rapport aux 8,1 milliards enregistrés en mai. Ce léger rebond indique une reprise progressive soutenue par une baisse continue des taux d'intérêt.

8/5/2024

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier ? La recherche de financement fait partie des premières étapes par lesquelles un investisseur immobilier doit passer (à moins d’un achat comptant). Pour ce faire, un simulateur d’emprunt immobilier est un outil incontournable. Estimez simplement et rapidement votre capacité d'emprunt immobilier et calculez votre budget pour votre projet d'investissement locatif grâce à notre simulateur.

19/4/2024

Avez-vous déjà envisagé d’effectuer un investissement locatif sans apport ? Oui, acquérir un bien immobilier pour le faire louer sans puiser dans son épargne personnelle, c’est possible en théorie. Cependant, c’est un projet qui nécessite à la fois stratégie et préparation. En pratique, c’est rarement possible sans prendre beaucoup de risques. Suivez le guide.

17/4/2024

Le premier trimestre de 2024 révèle une dynamique contrastée où les taux d'usure et les taux d'intérêt des crédits immobiliers évoluent en sens opposés. Ce phénomène est un bon signe pour les emprunteurs et les acteurs du marché immobilier.

27/3/2024

Alors que le marché immobilier commence à se réveiller après une période de ralentissement, 2024 s'annonce comme une année de changements significatifs pour les emprunteurs. Voici un aperçu des dernières bonnes nouvelles pour les crédits immobiliers

12/3/2024

Financer un achat immobilier via un crédit immobilier offre bien des avantages. Parmi ces derniers la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt dans le cadre d’un investissement locatif. Dans quelles conditions les intérêts d’emprunt sont-elles déductibles pour du locatif ? Et comment le faire ? On vous guide à travers cet article. 

28/2/2024

‍Dans une volonté de relancer le marché de l'immobilier actuellement en difficulté, le gouvernement propose de nouvelles formes de crédit immobilier.

7/2/2024

Avec les prévisions économiques suggérant une stabilisation ou une baisse des taux en 2024, les emprunteurs immobiliers pourraient se demander si le moment est opportun pour choisir pour un crédit à taux variable plutôt qu'à taux fixe. Analysons les éléments actuels pour comprendre ce choix potentiel.

31/1/2024

Les refus de crédit immobilier pourraient bientôt faire l'objet d'une procédure de réexamen. Un accord entre les banques et les autorités françaises est en cours pour introduire cette nouvelle mesure, visant à redonner espoir aux emprunteurs solvables n'ayant pas réussi à obtenir un prêt.

31/1/2024

Après une période d’augmentation des taux, 2024 pourrait être l’année où ils commencent à baisser à nouveau.

26/1/2024

La mainlevée d’un notaire est une procédure nécessaire pour vendre un bien immobilier hypothéqué. Elle est réalisée devant le notaire et permet de libérer le bien de l’hypothèque. Quelles sont les démarches pour la demander ? On vous dit tout ce qu’il faut savoir dans cet article.

22/1/2024

‍‍Vous êtes sur le point de contracter un crédit immobilier et la banque exige une garantie PTIA, mais vous vous demandez ce que c’est ? Il s’agit d’une garantie exigée par la banque, au même titre que la garantie Décès. Elle sert à la couvrir en cas d’incapacité de l’emprunteur à rembourser les mensualités du prêt. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur la question dans cet article.

18/12/2023

‍Renégocier son assurance de prêt immobilier peut être un moyen efficace de faire baisser le coût de son crédit immobilier. En effet, elle représente un coût important dans le financement de votre crédit. Toutefois, en revisitant les conditions du contrat, il est possible d’aligner l'assurance sur sa situation actuelle et potentiellement réaliser des économies significatives. Découvrez les démarches à suivre pour bien négocier l’assurance de votre prêt immobilier.

6/12/2023

C’est la fin du mois de novembre, mais aussi et surtout la fin de l’année ! Des taux de crédits toujours plus haut, un ajustement des critères d’octroi de crédit immobilier qui n’est pas à la hauteur… On fait le point sur l’actualité des crédits immobiliers.

1/12/2023

Le prêt hypothécaire, tout comme ses avantages et ses inconvénients, est un sujet qui intéresse de nombreux emprunteurs. Il repose sur la mise en gage du bien immobilier acquis en garantie du remboursement. Dans cet article, on vous donne les principaux avantages et inconvénients du prêt hypothécaire.

27/11/2023

‍Renégocier son prêt immobilier peut être avantageux surtout en période de taux bas. En ajustant vos conditions d'emprunt, vous pouvez réduire la durée de remboursement de votre crédit et diminuer le taux d'intérêt. Toutefois, pour garantir la rentabilité de l'opération, il est essentiel de respecter certaines règles. Dans cet article, nous vous expliquons tout pour une renégociation réussie de votre prêt immobilier.

21/11/2023

Cela ne vous surprend plus : à chaque fin de mois, force est de constater que les taux d’intérêts moyens pour les crédits immobiliers sont très élevés. Les courtiers immobiliers annoncent une amélioration du côté du financement immobilier. On vous explique.

10/11/2023

Si vous envisagez de faire un nouvel achat immobilier sans contracter à un second emprunt, le transfert de prêt est une solution à envisager. Il permet de transférer un prêt existant d’un bien immobilier à un autre. Cette démarche peut être motivée par divers facteurs tels que des conditions plus avantageuses ou des besoins spécifiques. Découvrez en détail son fonctionnement.

6/11/2023

Sur le point de contracter un crédit bancaire, vous vous demandez ce qu’est le TAEG ? C’est le Taux annuel effectif global. Intégrant tous les frais obligatoires liés à votre crédit, le TAEG indique le coût total que vous serez amené à rembourser. Quels sont les éléments pris en compte ? Comment le calculer ? Est-il possible de le négocier ? On vous dit tout dans cet article.

23/10/2023

Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, vous devez connaître votre capacité d'emprunt. En effet, votre capacité d'emprunt investissement locatif dépend de votre situation financière. Il s'agit du montant que vous pouvez emprunter auprès d'une banque pour financer l'achat d'un bien immobilier destiné à la location. Nous allons vous expliquer comment bien la calculer.

18/10/2023

Les taux d’intérêts des crédits immobiliers continuent d’augmenter, mais il y a une amélioration concernant les accords de crédits immobiliers. On fait le point. 

18/10/2023

Dans un monde de plus en plus numérique, de nombreuses personnes se tournent vers les banques en ligne pour obtenir un prêt immobilier en raison de leur accessibilité, de leurs taux compétitifs et de leurs processus simplifiés. Dans cet article, nous explorerons en détail les offres de prêt immobilier des banques en ligne, mettant en lumière leurs avantages, leurs caractéristiques clés et les considérations importantes pour les emprunteurs.

2/10/2023

Vous souhaitez constituer un patrimoine immobilier ? Vous devez connaître et maîtriser le concept d'effort d’épargne. En effet, ce dernier est un pilier essentiel pour quiconque aspire à investir dans l’immobilier et à construire un patrimoine stable et pérenne. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il faut savoir sur le sujet.

26/9/2023

Les taux continuent d’augmenter, et les profils des emprunteurs continuent donc d’évoluer en ce sens. Avec des taux moyens à 4%, les profils des emprunteurs ne sont plus les mêmes, et les exigences de revenus, montant de prêts, apport, âge d’emprunteurs évoluent également.

25/8/2023

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier pour le louer, le loyer peut devenir une source de financement pour rembourser votre crédit immobilier. En effet, les revenus locatifs que vous percevez peuvent être utilisés pour couvrir les mensualités de votre prêt immobilier Vous vous demandez comment vous y prendre efficacement ? On vous dit tout dans cet article.

24/8/2023

Devenir propriétaire devient de plus en plus difficile. Augmentation des taux d’intérêts des crédits immobiliers, ralentissement de l’accord des crédits par les banques, changement des offres… Le pouvoir d’achat immobilier des Français diminue. Aujourd’hui, on évoque 3 freins dans la demande de crédit immobilier.

28/7/2023

Vous pensez souscrire à un prêt immobilier à l’étranger en vue d’acheter un bien en France ? Parade à un refus de crédit en France ou solution choisie pour des raisons purement pratiques, c'est une stratégie qui comporte des avantages mais aussi des inconvénients. On fait le tour pour vous dans cet article.

18/7/2023

Les taux de crédits immobiliers continuent de s’envoler. Que dit le marché du crédit immobilier ? Comment évolue la situation ? À quels taux doit-on s’attendre à la rentrée ? On fait le point dans cet article.

14/7/2023

Avez-vous déjà entendu parler du portage immobilier ? Cette stratégie financière est de plus en plus populaire dans le domaine de l'immobilier. Alternative à l'hypothèque, cette stratégie est utilisée par les personnes en situation de surendettement pour obtenir des fonds sans perdre la jouissance de leurs biens. Découvrons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur cette technique.

10/7/2023

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez faire l’acquisition d’un deuxième bien ? Pour ce faire, certains propriétaires optent pour la location de leur résidence principale et font un deuxième crédit. Toutefois, il existe aussi d'autres solutions, comme la location-accession, pour acquérir un deuxième bien immobilier. Dans cet article, on vous révèle tous les secrets pour devenir secundo accédant.

4/7/2023

Le taux d’usure atteint des niveaux inédits, que l’on n'avait pas connu depuis des dizaines d’années ! Il est relevé chaque mois depuis janvier 2023, et vient d’atteindre un nouveau record pour le mois de juillet…

26/6/2023

Presque tous les achats immobiliers sont fait avec un crédit immobilier. Le déblocage de fonds en est l'étape incontournable. C'est en effet à ce moment-là que l'emprunteur va pouvoir concrétiser son achat. Comment se déroule cette procédure ? À quel moment intervient-il ? On vous explique tout dans cet article.

13/6/2023

C’est l’actualité de la semaine, qui va ravir nombreux des futurs investisseurs qui nous lisent. Ce mardi, c’est tenu la dernière réunion du Haut Conseil de Stabilité Financière. Et elle était très attendue par les professionnels de l’immobilier. Il y a du changement du côté des accords de crédits immobiliers…

30/5/2023

Pour rappel, le taux d’usure est le taux maximum auquel la banque a le droit d’accorder un prêt. Ce mois-ci, il est encore revu à la hausse.‍Il a été annoncé qu’à partir du 1° juin, il sera possible d’accorder des crédits immobiliers à un taux allant jusqu’à 4,68%, pour un crédit de plus de 20 ans. On fait le point.

25/4/2023

Comme chaque fin de mois, il est l’heure du bilan chiffré. Nouveaux taux immobiliers records atteints, chute du marché du crédit immobilier, découvrez ce qu’il se passe dans cet article.

4/4/2023

Cela devient un rendez-vous mensuel : les taux de crédit immobilier ont encore augmenté. Le taux d’usure, quant à lui, et pour suivre, dépasse les 4% depuis le 1er avril. Ces chiffres historiques n’ont jamais été revus depuis 2012. Face aux crédits immobiliers de plus en plus refusés, le gouvernement envisage de trouver des solutions radicales. Que pourrait-il mettre en place pour que les ménages puissent accéder à leurs prêts ? On fait le point.

13/3/2023

Vous envisagez d'effectuer une demande de prêt bancaire, immobilier ou de consommation ? Avant d'accorder votre demande, la banque étudiera, entre autres indicateurs, votre reste à vivre. Anticiper ce calcul afin d'optimiser votre dossier de demande de prêt. On vous dit tout dans cet article.

28/2/2023

Les nouveaux taux d’usure auxquels les banques peuvent prêter de l’argent sont mis à jour tous les mois, et ce, jusqu’au 1er juillet 2023. Il s’élevait à 3,79% en février pour les crédits étalés sur 20 ans, et est désormais passé à 4%. Il connait donc une hausse de 0,21 points pour les crédits immobiliers. Définition du taux d’usure, calcul, actualisation, conseils pour ne pas le dépasser… On fait le point aujourd’hui.

27/2/2023

Leasing immobilier : qu’est-ce que c’est exactement et comment ça fonctionne ? Pour investir dans l’immobilier, trois options s’offrent à vous : prendre à un crédit immobilier, acheter cash, ou prendre un leasing immobilier.

20/2/2023

Vous êtes sur le point de faire un prêt immobilier et vous vous demandez s’il est nécessaire de faire appel à un courtier pour votre investissement locatif ? Pour vous aider, découvrez dans cet article ce que fait un courtier immobilier, ses avantages, ses inconvénients et son coût.

30/1/2023

Concept fondamental en matière de crédits, le taux d’usure conditionne l’accès au crédit immobilier. En octobre 2022, un emprunteur sur deux a vu sa demande de prêt immobilier refusée à cause du taux d’usure. Quelles sont les solutions disponibles si vous êtes confronté à une telle situation ? Comment contourner un refus de prêt pour dépassement de taux d’usure ? On vous livre dans cet article 6 solutions à adopter pour 2023. 

18/1/2023

L’année 2023 serait-elle renversante pour l’investissement immobilier locatif ? Emprunts sur des durées de plus en plus longues, loyers en hausse, faisons le point sur cette rentrée.

16/12/2022

Vous avez prévu de d’investir dans l’immobilier en famille et vous vous apprêtez à contracter un emprunt en SCI familiale ? La SCI familiale est une forme de société privilégiée, car elle offre de bonnes conditions de transmission patrimoniale. Dans cet article, nous vous expliquons tout sur l’emprunt immobilier avec une SCI familiale.

29/11/2022

C'est votre premier achat immobilier et votre premier crédit immobilier ? Voici 4 conseils pour se constituer un dossier solide aux yeux des banquiers et obtenir son accord de prêt bancaire.

15/11/2022

Les banques ont de plus en plus de difficulté à prêter de l’argent aux particuliers, qui voient les taux d’intérêt des prêts pour l’immobilier constamment augmenter. On fait le point sur l’actualité et les conséquences pour les investisseurs emprunteurs.

18/10/2022

Qu’il s’agisse de l’achat de votre résidence principale ou d’un investissement immobilier, en tant que futur emprunteur, vous allez demander à la banque d’obtenir une offre de principe. Elle vous permet de connaître les conditions de financement fixées par la banque. Grâce à elle, vous pouvez faire jouer la concurrence, et obtenir les meilleures conditions d’accord de crédit. Mais en pratique, vous devez faire bien attention à ce document.

12/9/2022

Vous souhaitez savoir quelles questions poser à votre banquier pour obtenir un prêt immobilier ? Découvrez dans cet article les 8 questions que vous deviez lui poser, notamment pour comprendre l’enjeu de ce crédit, mais également pour maximiser vos chances d’obtenir un financement.

3/8/2022

Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour financer un projet d’investissement locatif ? Sachez que ce type de crédit est sous les normes imposées par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le crédit immobilier et les nouvelles réglementations du HCSF.

26/7/2022

Avec les taux historiquement bas proposés par les banques, il était préférable de directement faire affaire avec son conseiller bancaire, et ne pas utiliser les taux proposés par son PEL, probablement moins intéressant. Mais avec la remontée des taux actuelle, il se pourrait que le PEL redevienne attractif. On fait le point.

18/7/2022

Contracter une assurance prêt pour un investissement locatif est facultatif. Cependant, elle est conseillée pour subvenir aux éventuels problèmes et les banques la demandent dans la majorité des cas. La couverture de cette assurance est pourtant limitée. Voici le guide complet sur l’assurance prêt pour l’investissement locatif.

5/7/2022

Un nouveau mois s’est écoulé pour l’investissement immobilier locatif, et aujourd’hui, on vous apporte une bonne nouvelle : votre capacité d’emprunt va augmenter. Mais à quel prix ? Pourquoi et comment ? Faisons le point.

1/7/2022

Comment trouver un bien immobilier adapté à son objectif d'investissement locatif ? Découvrez la méthodologie de nos experts pour trouver la bonne affaire !

8/6/2022

On y est : vous avez trouvé votre projet d’investissement immobilier, et vous avez fait votre demande de prêt. Et là, c’est la douche froide : votre demande de prêt a été refusée. Pas de panique, il y a forcément une explication derrière ce refus de prêt bancaire, et nous avons des solutions à vous apporter pour obtenir votre accord de prêt dans les délais.

1/6/2022

Depuis le mercredi 1er juin, les nouveaux emprunteurs immobiliers ont le droit de changer leur assurance quand ils en ont envie. L’assurance emprunteur, c’est l’assurance qui garantit la prise en charge de l’entièreté ou d’une partie des échéances de remboursement, ou du capital restant dû d’un crédit immobilier, dans le cas où l’emprunteur ne pourrait pas assumer son remboursement.

6/5/2022

Le principal avantage de l’investissement est qu’il permet de bénéficier de l’effet de levier grâce au crédit bancaire. Dans cet article, on vous explique quelle est la durée de prêt optimale pour un investissement locatif.

21/4/2022

Investissement immobilier locatif, achat de résidence principale ou secondaire, il n’est pas rare de voir que ces projets de vies sont réalisés par des couples. Mais investir à deux ne veut pas forcément dire avoir un apport commun. Comment investir en couple avec un apport différent ? Tout dépend de votre situation personnelle…

30/3/2022

Quand vient la question de l’apport immobilier, on peut vite être dépassé. À quoi ça sert ? Quel apport dois-je prévoir ? Puis-je être aidé ? Tant de questions auxquelles nous vous répondons dans cet article.

21/2/2022

L’apport personnel est presque indispensable pour obtenir un crédit. Pour autant, il n’est pas nécessaire d’y mettre toute sa trésorerie. Explications.

4/1/2022

Utiliser l’effet de levier est un excellent moyen de développer son patrimoine immobilier. Toutefois, il est important de savoir l'utiliser à son avantage afin d'en optimiser l’impact.

15/12/2021

Durée moyenne de crédits immobiliers en hausse, taux de crédits immobiliers qui remontent… Les emprunteurs doivent de plus en plus emprunter sur de plus longues périodes pour obtenir un accord de prêt immobilier. Faisons le point aujourd’hui sur la fin d’année 2021.

1/12/2021

Nombreux sont les particuliers qui font appel à des courtiers en immobilier pour obtenir un crédit au meilleur taux et conditions possibles. Est-ce plus intéressant de passer par son banquier, ou un courtier ? Parlons-en aujourd’hui.

26/11/2021

Comment constituer un dossier solide ? Quels sont les éléments à présenter ? Dans cet article, on vous explique comment monter un dossier de prêt pour un investissement locatif.

22/11/2021

Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir pour mettre toutes les chances de votre côté et décrocher un financement pour votre investissement immobilier.

29/10/2021

Avant de pouvoir obtenir un crédit immobilier de votre banque, cette dernière vérifie systématiquement le taux d’endettement maximum du souscripteur.

22/7/2021

Pour tout savoir sur le calcul des mensualités de crédit immobilier, ce qu'il faut prendre en compte avec les pensions alimentaires ou de retraites, le taux d'endettement et les charges