7/11/2024
Le marché immobilier des grandes métropoles françaises évolue parfois de manière inattendue. Alors que les prix sont stables au niveau national, un regard plus approfondi révèle que certaines villes continuent de progresser, tandis que d’autres, longtemps en tête, connaissent des fortes baisses. Voici les grandes tendances et ce que ça signifie pour les acheteurs.
21/10/2024
Avec la baisse progressive des taux d’emprunt depuis la fin de l’année 2023, certains propriétaires se demandent s’ils devraient renégocier leur assurance emprunteur ou leur crédit immobilier. Si les conditions s’améliorent, est-ce vraiment le bon moment pour passer à l’action ? Analysons les différents éléments à prendre en compte avant de franchir le pas.
17/10/2024
Le projet de loi de finances 2025 introduit plusieurs changements pour les propriétaires, notamment sur les aides à la rénovation et la fiscalité des locations meublées. Entre maintien des aides à la rénovation et ajustements fiscaux sur les locations meublées, voici ce qui vous attend.
10/10/2024
En immobilier, le timing peut faire toute la différence, surtout pour les acheteurs qui attendent les meilleures opportunités. Aujourd’hui, avec la baisse des taux de crédit et des prix de plus en plus stables, est-ce vraiment le bon moment pour se lancer ? Faisons le point pour vous aider à y voir plus clair.
3/10/2024
Le marché de la colocation explose, porté par la hausse des prix et les difficultés de logement des jeunes. Attractif pour les propriétaires souhaitant augmenter leurs revenus, il présente aussi des risques à anticiper.
17/9/2024
Malgré un contexte incertain, le marché immobilier ancien montre des signes de reprise encourageants. Après une baisse des transactions et des prix, la tendance s'inverse progressivement, avec des perspectives positives selon SeLoger et Meilleurs Agents. Voici 3 points clés à retenir.
5/9/2024
L'été 2024 a été marqué par plusieurs changements pour les investisseurs immobiliers. Voici un résumé des plus importants :
29/8/2024
Alors que la chute des transactions et les incertitudes politiques laissaient présager une baisse marquée des prix dans l'immobilier ancien, ces derniers continuent de montrer une résistance surprenante. Malgré un contexte difficile, les prix de vente restent globalement stables, voire en légère hausse, dans plusieurs régions de France.
24/7/2024
La fiscalité des revenus des logements meublés est un sujet complexe et en constante évolution. Les récents changements réglementaires, notamment l'annulation par le Conseil d'État de la niche fiscale « Airbnb », ont suscité de nombreuses interrogations. Voici un tour d’horizon des régimes fiscaux applicables en 2024.
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10/7/2024
Le dispositif Denormandie, conçu pour encourager la rénovation des logements anciens et revitaliser les zones urbaines en difficulté, a connu plusieurs modifications en 2024. Bevouac a fait pour vous un tour d’horizon des principaux changements.
4/7/2024
La récente dissolution de l'Assemblée Nationale par Emmanuel Macron a créé un petit séisme en France et le marché immobilier français n’a pas été épargné. Ce bouleversement politique, couplé aux résultats des élections européennes, engendre un climat d'incertitude qui risque à terme de peser sur les transactions et les financements. Décryptons ensemble les conséquences de cette décision sur l’immobilier.
26/6/2024
Dans un contexte économique marqué par l'incertitude, vous devez protéger votre épargne avec les bons placements. Voici un tour d'horizon des placements les plus performants selon les durées d'investissement, basé l’Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF)
12/6/2024
La baisse récente des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE) va apporter un nouveau souffle au marché immobilier. On analyse comment cet assouplissement monétaire peut influencer vos emprunts et ce que cela signifie pour vous en tant qu'emprunteur.
17/4/2024
Le premier trimestre de 2024 révèle une dynamique contrastée où les taux d'usure et les taux d'intérêt des crédits immobiliers évoluent en sens opposés. Ce phénomène est un bon signe pour les emprunteurs et les acteurs du marché immobilier.
3/4/2024
Le vent tourne pour les passoires thermiques en France. Avec la loi Climat et résilience comme toile de fond, le marché immobilier connaît une transformation avec comme objectif d’améliorer performance énergétique des logements. Voici les dernières évolutions et comment elles influencent le marché.
28/2/2024
Dans une volonté de relancer le marché de l'immobilier actuellement en difficulté, le gouvernement propose de nouvelles formes de crédit immobilier.
7/2/2024
Le début d'année a apporté un changement de décor inattendu dans le marché immobilier français avec une stabilité des prix qui a pris de court bon nombre d'observateurs. Cette période de calme contraste nettement avec la tendance à la baisse observée ces derniers mois. Plongeons dans les chiffres pour comprendre.
24/1/2024
L'année 2024 se profile avec son lot de changements dans l’immobilier. De l'évolution du crédit immobilier à la rénovation énergétique, en passant par la gestion des locations, ces ajustements auront un impact significatif sur les acteurs du marché. Voici ce qu'il faut savoir.
17/1/2024
La France connaît une période de tension locative sans précédent, marquée par une offre de logements locatifs en baisse et une demande en forte hausse. Cette situation, particulièrement accentuée dans les grandes villes et zones périurbaines, impacte significativement les loyers et la disponibilité des logements.
10/1/2024
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris sont attendus avec impatience, mais ils apportent une préoccupation majeure : une augmentation significative des prix des hébergements. Des plateformes telles qu'Airbnb anticipent une hausse des tarifs jusqu'à 85 % par rapport à l'année précédente. Cette inflation est attribuée à la demande exceptionnelle d'hébergement pendant l'événement, couplée à une offre limitée, créant une dynamique de marché propice aux hausses de prix.
20/12/2023
Le marché immobilier de 2023 connaît une évolution notable : une majorité de vendeurs sont maintenant prêts à négocier les prix initialement affichés. Cette tendance, particulièrement prononcée à Paris, reflète un changement significatif dans les dynamiques de vente.
14/12/2023
L'achat d'un appartement à Paris est devenu un véritable challenge financier, révélant un écart croissant entre les salaires moyens et les coûts élevés de l'immobilier dans la capitale. Selon une étude récente menée par Vousfinancer, un revenu mensuel net de 13 700 euros est nécessaire pour l'achat d'un appartement de 75 m², soulignant l'exclusivité grandissante du marché immobilier parisien.
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6/12/2023
C’est la fin du mois de novembre, mais aussi et surtout la fin de l’année ! Des taux de crédits toujours plus haut, un ajustement des critères d’octroi de crédit immobilier qui n’est pas à la hauteur… On fait le point sur l’actualité des crédits immobiliers.
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14/11/2023
Les Notaires de France ont fait remonter l’information : les ventes de passoires énergétiques classées G ou F augmentent fortement ces derniers mois. De manière générale, le volume de transactions diminue, en enregistrant une baisse de 16,6% en un an. On fait le point.
7/11/2023
Cinq grandes métropoles de France sont victimes de la baisse des prix immobiliers, et se retrouvent donc à passer en dessous de niveaux symboliques qui avaient été franchis. Cette baisse est, certes, significative, mais ne vient tout de même pas annuler la hausse continue des prix immobiliers de ces dernières années.
18/10/2023
Les taux d’intérêts des crédits immobiliers continuent d’augmenter, mais il y a une amélioration concernant les accords de crédits immobiliers. On fait le point.
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10/10/2023
Les jeunes actifs, investisseurs ou primo-accédants, rencontrent de plus en plus de difficulté pour acheter des appartements dans les principales villes de France, comme Paris, Lyon, Marseille ou bien encore Lille. Virgil et Les Echos ont publié une étude qui présente directement le salaire nécessaire pour acheter un deux pièces dans ces villes. On vous le résume aujourd’hui.
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3/10/2023
Aujourd’hui, avec la hausse des taux et le resserrement des conditions d'octrois de crédit immobilier, les ménages ont encore du mal à accéder à l’achat de leur résidence principale. Résultat ? L’expert en location Se Loger constate que les pénuries de logements à la location s’accentuent dans plusieurs villes de France.
26/9/2023
Les taux continuent d’augmenter, et les profils des emprunteurs continuent donc d’évoluer en ce sens. Avec des taux moyens à 4%, les profils des emprunteurs ne sont plus les mêmes, et les exigences de revenus, montant de prêts, apport, âge d’emprunteurs évoluent également.
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20/9/2023
La tension sur l’immobilier locatif est toujours très présente. Des études portées par des experts en gestion locative le confirment : le délai de mise en location est de plus en plus réduit dans les grandes métropoles déjà saturées par la demande. Ce constat est du à deux facteurs : un manque de biens disponibles à la location et une demande plus importante des locataires. Ce qui est certain, c’est que les investisseurs sont de plus en plus sécurisés : les problèmes de vacances locatives sont de moins en moins présents.
21/8/2023
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages n’est pas épargné pendant la période estivale. Les taux immobiliers continuent d’augmenter, et pourraient même atteindre les 5%. On fait le point sur l’actualité du mois.
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1/8/2023
Le prix moyen du m2 en France est resté globalement stable, sur une année. Une analyse vient d’être partagée par Meilleurs Agents & Les Echos, révélant la chute des prix dans quelques villes attractives, pouvant aller jusqu’à -8% ! L’opportunité de négocier refait surface, de quoi mettre en joie les futurs investisseurs.
17/7/2023
Faut-il acheter maintenant ou attendre une baisse des prix de l'immobilier ? C'est la question fatidique que de nombreux acquéreurs potentiels ne cessent de se poser. En effet, cette décision dépend de nombreux facteurs tels que le marché local, la situation économique et vos propres besoins. Bien que les prix puissent fluctuer, l'immobilier attire de plus en plus d’investisseurs. Découvrez dans cet article tous les éléments qui vous aideront dans votre décision.
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12/7/2023
Qui dit fin d’année scolaire, dit recherche d’appartements étudiants pour les nouveaux bacheliers. Une analyse a été portée pour connaître les nouvelles tendances du marché : quelles sont les villes les plus prisées par les étudiants ? Quels sont les loyers pratiqués ? On fait le point pour nos lecteurs investisseurs.
7/6/2023
Cela fait plusieurs mois maintenant que les taux d’intérêts ne cessent d’augmenter. Résultat ? L’immobilier devient de plus en plus inaccessible et le pouvoir d’achat des acquéreurs s’effondre dans toute la France. On fait le point.
30/5/2023
Pour rappel, le taux d’usure est le taux maximum auquel la banque a le droit d’accorder un prêt. Ce mois-ci, il est encore revu à la hausse.Il a été annoncé qu’à partir du 1° juin, il sera possible d’accorder des crédits immobiliers à un taux allant jusqu’à 4,68%, pour un crédit de plus de 20 ans. On fait le point.
25/4/2023
Comme chaque fin de mois, il est l’heure du bilan chiffré. Nouveaux taux immobiliers records atteints, chute du marché du crédit immobilier, découvrez ce qu’il se passe dans cet article.
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18/4/2023
Ces dernières années, et encore plus ces derniers mois, la tension locative est en forte augmentation et les loyers continuent d’augmenter. Certaines villes subissent plus ces tensions que d’autres, et on pense notamment aux villes étudiantes. Faisons le point.
14/3/2023
À partir de janvier 2022, les taux de crédit immobilier se sont complètement envolés. Le pouvoir d’achat immobilier des Français a par conséquent bien réduit. Aujourd’hui, et depuis cette explosion des taux, les particuliers ont plus de difficulté à emprunter. On fait le point sur l’année écoulée.
21/2/2023
Les taux de crédits immobiliers continuent d’augmenter, tandis que les prix immobiliers stagnent. Certains de nos lecteurs cherchent encore à acheter à Paris, et vont donc devoir faire quelques sacrifices… On fait le point sur l’achat immobilier parisien.
15/2/2023
L’État traque les logements vacants pour aider les propriétaires à les remettre sur le marché. Depuis le 1er février 2023, et pour faciliter la recherche, les pouvoirs publics lancent un nouveau service intitulé Zéro Logement Vacant. On fait le point.
7/2/2023
Le DPE (Diagnostic des Performances Énergétiques) doit obligatoirement être fourni dans toutes les annonces de location et de vente de bien depuis 2011. La loi Climat et résilience interdit la mise en location des passoires thermiques. Hausse des ventes de ces biens, baisse des prix, fortes négociations… Comment le marché évolue aujourd’hui ?
8/12/2022
Meilleurs Agents a sorti ses derniers indices des prix en ce début de mois de décembre 2022. Et la tendance serait à la baisse dans les grandes villes de France. Acheteurs et vendeurs ne ressentent pas encore ces baisses, car elles sont minimes. On a connu des années explosives pour les prix immobiliers, ils restent donc encore au plus haut, mais ils vont continuer de s’ajuster à la baisse. On fait le point sur les villes.
28/11/2022
Cyclique de nature, le marché immobilier connaît des hauts et des bas. Quand elle connaît une hausse avec des prix au m2 élevés, on parle parfois d’une bulle immobilière. Souvent utilisée à tort et à travers, l’existence d’une bulle immobilière est pourtant conditionnée par des critères déterminés. On vous en dit plus dans cet article.
9/11/2022
Ces dernières années, le marché immobilier a connu des années d’euphorie. Depuis le 1er novembre 2022, les grandes villes de France connaissent un recul, tandis que les zones rurales et petites villes semblent épargnées. On fait le point.
27/9/2022
Ces dernières semaines, force est de constater que l’offre de biens à la location diminue, tandis que la demande augmente. Le marché de location est tendu, et les Français subissent certaines situations. Faisons le point.
20/9/2022
Pour de nombreux étudiants, la rentrée 2022 est synonyme de quelques angoisses : ils doivent faire face à une pénurie de logements étudiants. Pour répondre à cette problématique, de plus en plus de villes sanctionnent les plateformes de location courte durée comme Airbnb.
7/9/2022
Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ? Dans certaines villes de France, on a tout intérêt à rester locataire, tandis qu'il vaut mieux acheter son logement rapidement dans d’autres. En tant qu’investisseur, cet article devrait vous intéresser, car les villes dans lesquelles les résidents feraient mieux de rester locataires sont aussi celles où vous pouvez investir sereinement.
11/7/2022
C’est une mauvaise nouvelle pour les étudiants, futurs locataires de ces appartements, mais une bonne nouvelle pour les investisseurs : la plupart des loyers des studios augmentent dans les villes les plus étudiantes de France.
11/5/2022
Le marché de l’immobilier évolue : il s’essouffle dans certaines grandes agglomérations, tandis qu’il reste dynamique dans certaines zones rurales de France. On constate de fortes disparités quant à l’évolution des prix dans l’immobilier, partout en France. Faisons le point.
13/4/2022
En France, presque un étudiant sur deux quitte le foyer familial pour faire ses études. Les étudiants privilégient généralement la location pour se loger. Mais dans certaine ville, mieux vaut être propriétaire que locataire. Dans quelles villes auriez-vous donc tout intérêt à acheter, plutôt que de louer ? Et inversement, dans quelles villes vaut-il mieux privilégier la location ?
5/1/2022
Qui dit nouvelle année, dit souvent changement. Et l’immobilier ne déroge pas à la règle. Investissement locatif, crédit immobilier, encadrement des loyers, investissement locatif, permis de construire, chauffage au gaz… Quels sont les grands changements à retenir en ce début d’année ?
17/11/2021
L’Insee vient de publier l’IRL, soit l’Indice de Référence des Loyers : il est en forte progression. Qu’est-ce que cela signifie pour les bailleurs et pour les locataires ? Découvrons-le à travers cet article.
1/9/2021
En un an et face à la crise sanitaire, il s'en est passé des choses dans l'immobilier ! On dresse le portrait des 10 changements qui se sont opérés entre 2020 et 2021 !
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