28/10/2024

Le PLF 2025 (projet de loi de finance du budget de l’État en 2025) promet d'apporter des changements majeurs dans le régime du LMNP. Ce projet de loi évoque notamment le fait de modifier le mode de calcul de la plus-value à la revente. Quelles sont les implications pour ce régime fiscal particulièrement apprécié des investisseurs ? Le LMNP est-il mort pour autant ? On vous répond dans cet article.

25/10/2024

Entre le dispositif Denormandie et le statut LMNP, vous hésitez lequel choisir pour vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ?‍ Les deux font partie des dispositifs de défiscalisation mis en place par le gouvernement pour inciter l’investissement locatif. Ils diffèrent cependant dans la nature des avantages offerts, les finalités et, surtout, dans leurs conditions d’éligibilité.

2/9/2024

‍Adhérer à un OGA peut vous offrir de nombreux avantages dans le cadre de votre investissement LMNP. En effet, investir en loueur en meublé non professionnel exige d’être accompagné par un professionnel. Adhérer à un OGA vous permet de vous sécuriser et de réduire vos impôts. On vous explique si c’est vraiment nécessaire dans cet article.

26/8/2024

Vous êtes attiré par l'investissement locatif en LMNP, mais vous vous demandez comment vous lancer ? C'est un statut qui offre de nombreux avantages notamment fiscaux à condition de remplir les conditions légales et de savoir choisir le bien immobilier. Dans cet article, nous vous guidons pour démarrer puis optimiser votre investissement locatif LMNP.

15/7/2024

Vous êtes propriétaire d'un logement meublé et vous envisagez de le louer, mais vous souhaitez savoir calculer l’impôt sur le revenu locatif meublé ? Ce dernier diffère de la fiscalité des locations nues par sa structure et ses abattements. Ce régime fiscal peut être avantageux. Cependant, il exige une gestion comptable spécifique. Découvrez dans cet article la meilleure stratégie pour optimiser et bien calculer cet impôt.

12/7/2024

Vous songez à vous lancer dans la location meublée et vous vous demandez quels sont les plafonds LMNP en 2024 ? Ce régime fiscal attire les investisseurs qui optimisent leur fiscalité immobilière. Le régime LMNP s'applique sous conditions de revenus et de statut. On vous présente les règles à respecter en 2024.

10/6/2024

Le statut LMNP offre comme avantage de réduire fortement vos impôts à travers notamment le mécanisme de déficit foncier. Reportable sur les exercices suivants, celui-ci permet de diminuer vos impôts d’une année à une autre. Comment l’imputer et sous quelles conditions ? On vous répond dans cet article.

3/6/2024

Sur le point de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif, vous hésitez entre la location meublée ou la location non meublée ? Ces deux types de location offrent chacun des avantages et des inconvénients. De nombreuses différences existent également entre les deux modes de location. Voici un guide complet qui va vous aider à choisir entre la location meublée et la location non meublée.

27/5/2024

Vous envisagez de mettre votre bien en location meublée ? Cependant, vous vous demandez comment rédiger le contrat de location ? Voici un guide complet sur le fonctionnement de la location meublée. En bonus, on vous donne un modèle gratuit de contrat.

22/4/2024

La réforme de la fiscalité du statut LMNP via la PLF 2024 a fait couler beaucoup d’encre. En fin de compte, le texte a été adopté sous le couvert du 49-3. Peu de changements ont donc finalement été retenus. On vous parle des principales nouveautés apportées sur le statut LMNP dans cet article. 

13/3/2024

Le marché locatif français traverse une période particulièrement tendue, avec une offre qui peine à satisfaire une demande croissante. Cette tension est palpable dans les grandes villes et exacerbée par des lois qui restreignent les bailleurs.

11/3/2024

Quand vous vendez votre bien exploité en LMNP et que vous faites une plus-value, il est possible de l’optimiser. Comment est calculée cette plus-value immobilière dans le cadre d’une LMNP et comment l’optimiser ? On vous explique tout dans cet article.

7/7/2023

L’indivision est un régime juridique dans le cadre duquel plusieurs personnes sont propriétaires d’un ou plusieurs biens. Il est possible de faire du LMNP dans le cadre d’une indivision. En effet, en dehors des cas légaux qui peuvent créer une indivision, il arrive que des investisseurs décident expressément de créer une indivision. Quels sont les avantages et les limites d’une telle situation et comment l’organiser ? On vous dit tout dans cet article.

12/5/2023

Classé régulièrement dans le palmarès des meilleures villes de France en matière de qualité de vie et d’accueil d’étudiants, Rennes n’est plus à présenter. Idéal pour du LMNP étudiant, Rennes est le siège de trois grandes universités et de plus d’une cinquantaine de grandes écoles. On vous dit tout sur ce qu’il faut savoir pour investir en LMNP à Rennes.

12/4/2023

Si vous êtes déjà investisseur et que vous lisez ceci, rassurez-vous : 2023 ne rime pas avec de grands changements fiscaux pour la location meublée. Si vous avez privilégié la location saisonnière, notamment sur Airbnb, quelques changements sont à prendre en compte.

3/4/2023

Le statut LMNP est strictement encadré par des conditions légales. Aussi, lorsque vos revenus locatifs dépassent le seuil légal, passer de LMNP à LMP devient obligatoire. Comment procéder et quels sont les risques ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

27/3/2023

‍Vous souhaitez générer un revenu complémentaire grâce à l’investissement immobilier locatif ?‍ C’est la prétention des millions de particuliers qui publient leurs annonces immobilières sur Airbnb. Malgré les nombreux avantages potentiels, investir sur Airbnb n’est pas une garantie de rentabilité. Cela nécessite de réelles stratégies.‍ Voici notre guide pour réussir votre investissement en courte durée sur Airbnb.

3/3/2023

Tous les critères pour faire un bon investissement immobilier sont réunis à Lyon. Reste à choisir si vous optez pour une location nue ou meublée. Quels sont les avantages d'un investissement en LMNP à Lyon ? On vous dit tout dans cet article.

17/2/2023

Le régime réel est avantageux à condition d’avoir des charges qui peuvent dépasser la moitié des recettes locatives. Voici tout ce qu’il faut savoir pour passer du régime réel au micro BIC dans le cadre d’une location meublée non professionnelle.

26/12/2022

Vous avez réalisé un investissement locatif et vous vous demandez comment ne pas payer d’impôts sur les revenus que vous y percevez ? Investir dans l’immobilier locatif et réduire, voire annuler, ses impôts, c’est le rêve de tout investisseur immobilier. Pour vous aider, on vous explique tout dans cet article.

10/10/2022

Vous souhaitez connaître la liste des charges déductibles en location meublée non professionnelle ? Si vous venez d’investir dans l’immobilier, cette liste vous sera très utile. Dans cet article, vous allez découvrir la liste des charges déductibles en LMNP et les critères pour pouvoir déduire une charge.

26/9/2022

Le statut LMNP est un statut avantageux dont peut bénéficier une SARL familiale. En effet, il permet notamment de bénéficier d'avantages fiscaux. Cependant, la gestion d’une SARL peut s’avérer coûteuse. On vous dit tout sur la SARL familiale et le statut LMNP et comment en tirer profit.

22/8/2022

Les régimes LMP ou LMNP concernent les particuliers qui désirent louer des biens en meublé dans le neuf ou dans l’ancien. C’est le seul point commun entre ces deux régimes, car leurs caractéristiques sont différentes. Découvrez dans cet article les grandes différences entre ces deux régimes.

12/8/2022

Qu’est-ce qu’un CGA en LMNP ? Qui peut adhérer ? Quelles sont les obligations et quels sont les avantages ? Combien coûte l’adhésion ? Toutes les réponses à ces questions dans cet article pour vous aider à comprendre s’il est nécessaire ou non d’adhérer à un CGA en LMNP.

22/7/2022

Vous hésitez entre le régime micro-BIC et le régime réel pour votre statut de LMNP ? Pour vous aider à choisir, découvrez dans cet article ce qu’est le régime micro-BIC, ses conditions, sa différence avec le régime réel, ses avantages et ses inconvénients.

8/7/2022

L’amortissement en LMNP est l’un des principaux avantages du statut de loueur meublé non professionnel, car il permet de réduire ses impôts et d’imputer ses déficits sur 10 ans. Si vous êtes déjà investisseur immobilier, ou que vous comptez le devenir, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’amortissement d’un bien en LMNP.

5/11/2021

Vous vous apprêtez à investir dans l’immobilier locatif et vous voulez tout savoir sur le statut LMNP ou « Loueur Meublé Non Professionnel » ? Voici un guide détaillé pour tout savoir sur le statut LMNP.