Après une période d’augmentation des taux, 2024 pourrait être l’année où ils commencent à baisser à nouveau.
La situation actuelle
Actuellement, les emprunteurs font face à des taux d'intérêt moyens oscillant entre 3,9 % et 4,5 % pour les prêts sur 20 ans.
Plusieurs banques comme BNP Paribas et Société Générale ont déjà commencé à ajuster à la baisse les taux de leurs prêts immobiliers. Cependant, même si une baisse généralisée des taux est attendue, mais pas immédiate.
Les facteurs influents
La principale cause de cette baisse attendue est la diminution des coûts de financement des banques. L'OAT à 10 ans, indicateur clé, a connu une baisse significative, passant de plus de 3,5 % à environ 2,5 %.
En parallèle, la Banque centrale européenne (BCE) a mis un frein à la hausse de ses taux directeurs, offrant ainsi plus de souplesse aux banques pour accorder des prêts.
Les prévisions pour 2024
Selon Olivier Lendrevie, ancien directeur général adjoint de la BRED, les taux de crédit pourraient atteindre entre 3,50 % et 3,80 % dès le premier trimestre 2024, contre environ 4,30 % actuellement.
D'autres experts sont plus prudents, prévoyant une baisse plus modeste de 10 à 15 points de base au premier trimestre.
L’impact sur le marché immobilier
Une baisse des taux d'intérêt pourrait revitaliser le marché immobilier. Comme l'explique Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis, une baisse des taux au deuxième trimestre coïnciderait avec la reprise du marché immobilier, offrant ainsi une opportunité pour les banques d'attirer de nouveaux clients.
Alors que le premier trimestre 2024 sera crucial pour observer les tendances du marché, les emprunteurs peuvent se montrer prudemment optimistes quant à une baisse des taux de crédit immobilier. Cette évolution pourrait être une aubaine pour relancer la dynamique du marché et faciliter l'accès à la propriété.
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