Vous ne savez pas dans quelle ville investir ? Investir à Toulouse est devenu de plus en plus courant pour les investisseurs immobiliers.
En effet, la « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique.
En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ?
Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.
Les points forts de la ville de Toulouse
Cette ville de Haute-Garonne est fortement sollicitée par les investisseurs, les étudiants ou les employés à la recherche d’opportunités. Si vous envisagez d’investir à Toulouse, voici les atouts que cette ville est susceptible de vous offrir.
Une économie attractive
Célèbre par la présence d’Airbus, Toulouse est aussi connue pour ses avancées dans le domaine de l’innovation et des technologies de pointe.
Le secteur aérospatial contribue fortement à l’essor de son économie. En effet, divers constructeurs aéronautiques et industriels sont présents dans la ville, notamment :
- Latécoère
- Liebherr
- Thales
À ceux-là s'ajoutent des sociétés de services informatiques et d’ingénierie de renommée internationale. Le secteur de la recherche est aussi en pleine ébullition, ce qui favorise la croissance de la métropole.
Avec un taux de chômage d’environ 16 %, le marché de l’emploi y est donc encore prometteur.
Un climat favorable et un bon emplacement géographique
Toulouse est appréciée pour son climat. Elle affiche une température moyenne entre 9.1 °C et 18.5 °C.
Au cours des saisons hivernales et automnales, la ville indique moins de pluviométrie que d‘autres villes comme Bordeaux. Sa situation géographique figure aussi parmi les atouts de la ville.
En effet, la Côte basque est accessible aux adeptes de la mer en à peine trois heures de voiture. La plage de Narbonne est aussi appréciée par les habitants.
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Un riche patrimoine culturel
La ville rose est une véritable attraction touristique grâce à son riche patrimoine architectural et artistique. Détenteur des labels « Ville d’Art », « d’Histoire et Grands Sites d’Occitanie », elle figure aussi au patrimoine mondial de l’Unesco grâce à l’Hôtel-Dieu et à la basilique Saint-Sernin.
De nombreux musées y sont également présents ainsi que des monuments célèbres ouverts aux Toulousains et aux touristes. Outre ses atouts touristiques, la population locale de Toulouse est connue pour son authenticité et sa convivialité.
Une gastronomie unique
Outre son dynamisme et ses nombreux atouts, Toulouse est aussi connue pour ses plats incontournables comme la saucisse, le confit de canard, le gâteau, Le Fénétra, la Brique du Capitole…
Ainsi, la cuisine des grands chefs de renom comme Michel Sarran, Pierre Lambinon, met en valeur le terroir toulousain.
L’activité viticole avec le Fronton et les Côtes de Gascogne y est aussi appréciée. Les restaurants proposent de ce fait un large choix en matière de spécialités culinaires.
L’immobilier à Toulouse
Toulouse est une ville convoitée par les investisseurs immobiliers pour ses atouts mentionnés plus haut.
Étudiants, employés, couples ou familles décident de s’y installer si bien que la ville a une forte tension locative.
Les studios et les T2 sont donc très recherchés. Selon les données recueillies par Seloger, le loyer au m² varie entre 11 et 17 €.
Pour les logements destinés à la vente, Meilleurs Agents indique que le prix moyen au m2 pour un logement dédié à la vente varie de 3 722 € pour les appartements et 4 303 € pour les maisons.
Quoi qu’il en soit, ces prix dépendent de l’emplacement et des types de logements.
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Les différents quartiers à Toulouse
Que vous soyez un investisseur, un employé, un étudiant ou encore un jeune couple en quête d’un meilleur emplacement, Toulouse est une ville qui regroupe des quartiers attractifs. Voici quelques pistes à suivre sur les quartiers les plus convoités de la ville rose.
Rangueil Saint-Agne
Le quartier de Rangueil Saint-Agne est un emplacement idéal pour les étudiants. En effet, un grand nombre d' établissements universitaires et scientifiques sont présents sur les lieux. Cette zone offre aussi l’accès à de grands espaces verts. Le quartier est bien desservi grâce à l’accès à l’autoroute et au métro.
Vous pourrez investir dans un studio ou une colocation.
Saint-Martin-du-Touch
Situé à l’ouest de la ville, le quartier de Saint-Martin-du-Touch est idéal pour les personnes qui souhaitent se rapprocher des zones économiques de la ville comme l’aéroport ou le bassin d’emploi de l'aéronautique.
De nombreux services et commerces de proximité y sont également présents. Les biens en location dans cette zone vont du studio au logement de 3 pièces et même à des logements avec des balcons, des terrasses ou des jardins privés.
Côte-Pavée
La Côte-Pavée est le quartier résidentiel par excellence pour les couples et les familles. Située après le centre-ville, elle figure parmi l’un des quartiers les plus calme de l’est de Toulouse. Elle est aussi appréciée pour ses nombreuses commodités qui sont faciles d’accès.
Purpan
Le quartier de Purpan s’adresse aux résidents qui souhaitent s’installer à proximité des grandes zones d’emplois tels qu’Airbus.
Situé à deux pas de la Garonne, ce quartier est bien desservi par les autoroutes, l’aéroport ainsi que les transports en commun comme le bus ou le tramway.
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Cartoucherie
Si vous êtes un adepte des espaces verts, ce quartier vous conviendra. La Cartoucherie est située à proximité du Centre Hospitalier Universitaire de Purpan (CHU) ce qui en fait un lieu privilégié pour les employés dans ce secteur. En ce qui concerne les déplacements, le quartier est desservi par le Tram qui fait bénéficier d’un accès rapide au métro des Arènes.
Toulouse est donc une ville en pleine croissance qui attire de plus en plus d’investisseurs en immobilier. Devenir propriétaire et investir à Toulouse est simple et rentable grâce à son dynamisme culturel et économique.
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