Investir dans une entreprise : le guide complet

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Investir dans une entreprise : le guide complet
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22/9/2023

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Vous avez envie d'investir dans une entreprise, mais vous ne savez pas par où commencer ? En effet, il existe de nombreuses façons d'investir dans une entreprise. Chaque mode d'investissement présente des avantages et des inconvénients, qu'il faut évaluer avant de se lancer. Nous allons vous donner toutes les stratégies clés pour réussir votre projet.

Qu’est-ce que ça signifie “investir dans une entreprise”

Investir dans une entreprise signifie allouer des ressources financières dans le but d’acquérir une part de propriété ou d’intérêt dans ladite entreprise. Cela peut se faire de différentes manières, notamment en achetant des actions sur le marché boursier, en fournissant un prêt à l’entreprise, ou en participant à une levée de fonds ou via un crowdfunding. L’objectif principal de l’investissement est généralement de réaliser un profit à partir de l’appréciation de la valeur de l’entreprise au fil du temps. Parfois toutefois, on peut décider d'investir dans une PME en vue de soutenir sa croissance. On en espère pas moins d'en tirer un retour sur investissement.

En investissant dans une entreprise, les investisseurs deviennent souvent actionnaires. Ce qui signifie qu’ils détiennent une partie de la société et peuvent prétendre aux bénéfices potentiels sous forme de dividendes. Les investisseurs peuvent également bénéficier de la croissance de la valeur de leurs actions si l’entreprise prospère et voit son cours en bourse augmenter.

Cependant, investir dans une entreprise comporte également des risques. La valeur des actions peut diminuer en raison de la performance financière de l’entreprise, des conditions économiques, de la concurrence du marché ou des changements réglementaires. Les investisseurs doivent donc mener des recherches approfondies et diversifier leur portefeuille afin de réduire les risques associés à leurs investissements.

Comment investir dans une entreprise ?

Il existe plusieurs façons d'investir dans une entreprise, selon le niveau de risque, de rendement et d'implication que l'on souhaite.

Les Marchés Financiers 

C'est un moyen simple et accessible d'investir dans une entreprise, en bénéficiant de la liquidité et de la transparence des marchés. En revanche, c'est aussi le plus risqué et il faut être prêt à investir sur le long terme. Il faudrait au moins 5 ans pour rentabiliser un placement boursier.

PEA (Plan d'Épargne en Actions)

Le PEA est un produit d'épargne réglementé qui permet d'acquérir et de gérer un portefeuille d'actions d'entreprises européennes, tout en bénéficiant, sous conditions, d'une exonération d'impôt sur le revenu. 

Il existe deux types de PEA : 

  • Le PEA classique. Le plafond pour ce type d'investissement est de 150 000 €.
  • Le PEA-PME, qui est dédié aux titres des PME et des ETI. L'investissement est ici plafonné à 225 000 €.

Ce type d'investissement est réservé aux investisseurs avertis car il nécessite une réelle connaissance du marché financier. Ici, l'investisseur est libre de décider les actions qu'il souhaite acquérir ou vendre. D'autant plus qu'il n'y a aucune garantie sur le capital investi.

Assurance Vie

Bien que principalement utilisée pour l'assurance décès et la planification successorale, l'assurance vie peut également être utilisée comme véhicule d'investissement. 

Il existe principalement deux façons s'investir dans l'assurance vie :

  • L'assurance vie mono-support ou en fonds euros. C'est le type de contrat d'assurance le plus sécurisé et par conséquent, le plus populaire. En revanche, son potentiel de rendement reste faible même si les intérêts sont générés chaque année.
  • L'assurance vie multi-supports. L'épargne est placée sur différents actifs plus risqués mais au potentiel de rendement plus élevé.

Les fonds 

Les fonds sont des structures qui collectent l'épargne des investisseurs et la répartissent sur différents actifs, selon une politique de gestion définie. Il existe différents types de fonds, selon le type d'actifs, le niveau de risque ou la thématique visée.

Les FCP (Fonds Communs de Placement)

Les FCP sont des fonds collectifs gérés par des professionnels de la finance. Ils regroupent les fonds de nombreux investisseurs dans une variété d'actifs, y compris des actions d'entreprises. Il en existe différentes sortes : 

  • Les FCPE, ou Fonds Communs de Placement d’Entreprise, sont destinés aux employés d'une entreprise. Ils peuvent prendre la forme de diversification (avec un ensemble de valeurs) ou d'actionnariat salarié (détention d'au moins un tiers des titres de l'entreprise).

  • Les FCPI, ou Fonds Communs de Placement dans l’Innovation soutiennent l'innovation et l'économie en investissant au moins 70 % de leur actif dans des sociétés innovantes. Ils offrent une réduction d'impôt sur le revenu de 18 % du montant investi si on les conserve pendant cinq ans. Les entreprises soutenues par les FCPI doivent être soumises à l'impôt sur les sociétés, employer moins de 2 000 salariés et avoir leur siège social dans l'Union européenne.
  • Les FCPR, ou Fonds Communs de Placement à Risque, investissent au moins 50 % de leurs actifs dans des titres de sociétés non cotées. Ils regroupent les fonds de plusieurs investisseurs et les gèrent à leur place. Si ces fonds restent bloqués pendant au moins cinq ans, il est possible de bénéficier d'une exonération de taxes. Il s'agit d'un bon moyen de diversifier un portefeuille d'action.

Les startups

Les fonds startups permettent d’investir dans des entreprises innovantes et à fort potentiel de croissance, mais non cotées en bourse. Ils peuvent prendre la forme de fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI), qui ciblent les entreprises ayant le statut de jeune entreprise innovante (JEI). Ils permettent aux investisseurs particuliers d'accéder au capital-risque, un secteur habituellement réservé aux professionnels.

Les prêts participatifs (Crowdfunding)

Le crowdfunding en prêts ou crowdlending est une forme de financement alternatif qui consiste à prêter directement à des entreprises via une plateforme en ligne dédiée. Les prêteurs reçoivent en contrepartie des intérêts sur leur prêt et le remboursement du capital à échéance. Les prêts participatifs permettent aux investisseurs de soutenir des projets qui leur tiennent à cœur, tout en bénéficiant d'un rendement attractif.

L’investissement en direct

L'investissement en direct consiste à prendre une participation directe dans le capital d'une entreprise, en achetant des actions ou des parts sociales. L'investisseur devient ainsi associé ou actionnaire de l'entreprise, avec les droits et les obligations qui en découlent.

L'investissement en direct permet aux investisseurs d'avoir un lien privilégié avec l'entreprise, de participer à ses décisions stratégiques et de profiter de sa croissance.

Pensez à vous diversifier

Si vous souhaitez investir dans une entreprise, il est conseillé de ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier. Autrement dit, pensez à diversifier vos placements. Tout investisseur averti le sait et un investisseur novice a d'autant plus intérêt à s'y mettre.

En effet, la diversification vous permet de répartir vos risques sur plusieurs secteurs d'activité, de tailles d'entreprises et de zones géographiques. Ainsi, vous pouvez limiter les pertes potentielles en cas de mauvaise performance d'une entreprise ou d'un secteur, et profiter des opportunités de croissance offertes par d'autres. Par exemple, si une entreprise de votre portefeuille subit des difficultés, les performances positives des autres entreprises peuvent aider à compenser les pertes.

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Investir dans une entreprise ou investir dans l’immobilier

Investir dans une entreprise et investir dans l'immobilier sont deux approches distinctes qui présentent chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Voici des critères de comparaison qu vont vous permettre de peser le pour et le contre des deux types de placement :

Effet de levier

L'un des avantages majeurs de l'investissement immobilier est l'effet de levier. Grâce à l'emprunt hypothécaire, les investisseurs immobiliers peuvent utiliser une petite partie de leur propre capital pour acheter des biens immobiliers de grande valeur. Par exemple, avec un capital de 10 000 euros, grâce à un prêt bancaire, vous pourrez acquérir un bien à 100 000 euros. Par ailleurs, si vous optez pour un investissement locatif, vous pourrez même faire en sorte que le loyer permette de rembourser les mensualités du prêt.

En revanche, cet effet de levier n'est généralement pas aussi accessible dans les investissements en entreprise, où les marges de financement peuvent être plus limitées.

Stabilité et diversification

L'immobilier est souvent considéré comme un investissement relativement stable sur le long terme. Les biens immobiliers génèrent généralement des flux de trésorerie réguliers grâce aux loyers. De plus, c'est un investissement tangible. Une maison ne perd pas de valeur du jour au lendemain au même titre qu'une action d'entreprise. Les entreprises sont en effet soumises à des facteurs de marché et de concurrence qui peuvent entraîner une volatilité plus élevée.

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Tangibilité et contrôle

Les biens immobiliers sont tangibles et offrent un sentiment de contrôle direct pour les investisseurs. Cette expérience "pratique" peut être rassurante pour de nombreux investisseurs, car elle offre une implication plus directe par rapport à la détention d'actions d'entreprises dont les performances peuvent être influencées par des facteurs externes.

Risque potentiellement moindre

Si l'on considère la volatilité des marchés boursiers et la possibilité de faillite d'entreprises, l'immobilier peut sembler moins risqué pour certains investisseurs. Les biens immobiliers ont tendance à maintenir une certaine valeur même en période de crise économique. Bien sûr, tout investissement comporte des risques, mais l'immobilier offre généralement une stabilité relative.

Compte tenu de tous ces critères, il est donc évident que si vous recherchez un investissement stable, tangible et offrant peu de risques, il vaut mieux opter pour l'immobilier. Il s'agit en effet de deux types d'investissement qui répondent à des objectifs et à des profils d'investisseurs différents. D'ailleurs, comme la diversification est la règle en matière d'investissement, pourquoi ne pas combiner les deux ?

En somme, s'engager dans le domaine de l'investissement dans une entreprise demande une compréhension approfondie des marchés, des stratégies et des risques. Cela se présente comme une opportunité à saisir pour participer au développement d'un projet entrepreneurial et pour diversifier son épargne. Toutefois, investir dans une entreprise nécessite une évaluation minutieuse et un suivi attentif pour des résultats fructueux.

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Diversification de portefeuille, perspectives de plus-value, une fiscalité avantageuse, investir à l’étranger procure de nombreux avantages. D’ailleurs, environ 20 % des Français envisagent sérieusement cette perspective. Vous aussi vous êtes attiré par l'investissement immobilier en dehors de nos frontières ? Nous vous expliquons comment réussir votre investissement dans cet article.

Investissement locatif à Tours : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif à Tours : quels sont les meilleurs quartiers ?

5/5/2023

Tours a été élue en 2018 quatrième ville de France où il fait bon d'investir. L'investissement locatif à Tours est considéré comme un placement immobilier rentable. Outre son dynamisme, Tours bénéficie d'un emplacement stratégique ainsi que de nombreux avantages. Faisons un petit tour d'horizon sur les atouts de Tours, le développement du secteur de l'immobilier et les quartiers les plus convoités de la ville.

Investir dans le vin : est-ce vraiment rentable ?
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Investir dans le vin : est-ce vraiment rentable ?

28/4/2023

Considéré à tort comme un placement de luxe, investir dans le vin est un moyen d’allier sa passion pour le vin et la diversification de son patrimoine. Il s’agit par ailleurs d’un type d’investissement qui offre une rentabilité intéressante. Oenophile, vous envisagez d’investir dans ce secteur ? Retrouvez tous nos conseils pour investir dans le vin dans cet article.

Résidence principale ou investissement locatif : comment choisir ?
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Résidence principale ou investissement locatif : comment choisir ?

17/4/2023

Sur le point de faire votre premier achat immobilier, vous hésitez à commencer par votre résidence principale ou un investissement locatif ? C’est la question que se posent de nombreux investisseurs. C'est d’autant plus important que votre avenir financier en tant qu’investisseur en dépend. Dans cet article, nous allons analyser les deux options et vous aider à faire le bon choix.

Investir dans une cave : comment réussir son investissement ?
Investissement

Investir dans une cave : comment réussir son investissement ?

14/4/2023

Dans un contexte de tension du marché immobilier, tous les espaces peuvent être rentabilisés, même ceux situés en sous-sol. Avoisinant un taux de rentabilité qui peut atteindre entre 6 et 20% par an, investir dans une cave est donc une alternative de choix. Une cave est un local situé au sous-sol d’un immeuble. Cette perspective vous tente ? Voici un guide complet pour réussir votre investissement dans une cave.

Acheter pour louer en 2024 : comment réussir son investissement locatif ?
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Acheter pour louer en 2024 : comment réussir son investissement locatif ?

10/4/2023

En 2024, vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour le louer ? Pour accroître son patrimoine ou pour préparer sa retraite, l’investissement dans la pierre est de plus en plus apprécié par les Français. L’investissement locatif, c’est-à-dire, acheter un bien et générer un revenu grâce aux loyers, offre en effet des avantages réels. Voici notre guide complet pour vous aider dans votre projet.

Investir dans la forêt : une bonne idée pour votre épargne ?
Investissement

Investir dans la forêt : une bonne idée pour votre épargne ?

31/3/2023

Vous envisager d’investir dans une forêt ? Placement immobilier atypique, l’investissement forestier est peu connu alors que les avantages qu’il procure sont intéressants. De plus en plus de Français s’y intéressent cependant. La preuve en est que les prix d’un hectare connaissent une hausse supérieure à 2 % par an en moyenne. On vous dit tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet dans cet article.

7 astuces pour investir dans un bien moins cher
Investissement

7 astuces pour investir dans un bien moins cher

28/3/2023

Les accords de crédits immobiliers sont de plus en plus difficiles à obtenir, et l’inflation affecte de plus en plus le pouvoir d’achat des Français. Le prix d’un bien est fixé par l’offre et la demande, mais il est possible d’acquérir un logement avec une décote, dans quelques cas. On vous partage aujourd’hui 7 astuces pour investir dans un bien immobilier moins cher.

Investir avec Airbnb : comment réussir son investissement en courte durée ?
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Investir avec Airbnb : comment réussir son investissement en courte durée ?

27/3/2023

‍Vous souhaitez générer un revenu complémentaire grâce à l’investissement immobilier locatif ?‍ C’est la prétention des millions de particuliers qui publient leurs annonces immobilières sur Airbnb. Malgré les nombreux avantages potentiels, investir sur Airbnb n’est pas une garantie de rentabilité. Cela nécessite de réelles stratégies.‍ Voici notre guide pour réussir votre investissement en courte durée sur Airbnb.

Investir dans un garage : est-ce rentable et comment le faire ?
Investissement

Investir dans un garage : est-ce rentable et comment le faire ?

20/3/2023

Investir dans un garage est une alternative à l’immobilier locatif qui présente de nombreux avantages, mais aussi des inconvénients. Mais est-ce finalement rentable ? On vous dit tout dans cet article.

TOP 5 des erreurs à éviter dans l’immobilier locatif en 2024
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TOP 5 des erreurs à éviter dans l’immobilier locatif en 2024

7/3/2023

Dans le contexte actuel (taux qui ne cessent d’augmenter, incertitude sur les futurs régimes de nos retraites…), investir dans la pierre est devenu une nécessité pour sécuriser son avenir et générer de futurs revenus. Si vous souhaitez investir seul, armez-vous de connaissances solides pour éviter tous les pièges qui pourraient impacter le rendement de votre projet et sa réussite. Aujourd’hui, on vous partage 5 erreurs à contourner quand on investit dans l’immobilier locatif.

Achat résidence principale combiné à un investissement locatif : est-ce possible ?
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Achat résidence principale combiné à un investissement locatif : est-ce possible ?

6/3/2023

Vous souhaitez faire d’une pierre deux coups en achetant une résidence principale et en consacrant une partie du bien à la location ? Ce serait alors combiner achat de résidence principale et investissement locatif. On vous dit tout sur ce type de montage : avantages, les étapes à suivre, les erreurs à éviter et conseils.

Comment investir dans l’immobilier avec un petit budget ?
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Comment investir dans l’immobilier avec un petit budget ?

24/1/2023

On l’évoquait dans un article précédent : les crédits immobiliers sont de plus en plus difficiles à obtenir, notamment face à l’augmentation des taux. Les investisseurs cherchent des alternatives pour placer leurs économies dans leur pierre, en attendant de pouvoir acquérir un investissement immobilier locatif. Mais attention, ces placements restent opposés à la pierre, qui est l’actif le plus tangible, sécurisé et rentable sur une longue période. On expose aujourd’hui 3 placements pour les plus petits budgets.

Mouvement Fire : comment atteindre l'indépendance financière ?
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Mouvement Fire : comment atteindre l'indépendance financière ?

23/1/2023

Le mouvement Fire propose de prendre une retraite anticipée avec assez d’argent pour vivre confortablement. Si la promesse du mouvement Fire ressemble à un miracle, il s’agit en fait d’épargner et réduire drastiquement ses dépenses du quotidien afin d’accumuler à terme un capital nécessaire (le Fire number) pour atteindre l'indépendance financière, puis la retraite. Tout ceci vous intrigue ? Découvrez dans cet article le mouvement Fire.

Investissement locatif à Perpignan : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Perpignan : quels sont les meilleurs quartiers ?

3/1/2023

Située en zone B1, Perpignan est une commune du sud de la France qui offre de belles perspectives en matière d’investissement locatif. Construite sur plusieurs collines et organisée en 5 arrondissements, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Dans cet article, les experts de chez Bevouac reviennent sur les points forts de cette ville et les meilleurs quartiers où investir à Perpignan.

Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?
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Faut-il investir dans l’immobilier en 2024 ?

31/12/2022

L’immobilier fait partie des rares secteurs qui résistent aux crises successives. Alors qu’une récession mondiale est prévue par la Banque Mondiale en 2023, l’immobilier est une des classes d’actif qui risque de résister le mieux, en France. Cet article vous explique pourquoi il faut encore investir dans l'immobilier en 2024.

Que faire avec 200 000 euros en 2024 ?
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Que faire avec 200 000 euros en 2024 ?

21/12/2022

Vous avez 200 000 euros et vous vous demandez que faire avec ? Plusieurs alternatives s’offrent à vous. Entre les livrets bancaires, l’investissement immobilier, les investissements sans risque ou les placements plus risqués, votre cœur balance ? Voici un tour d’horizon qui vous aidera à y voir plus clair.

Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?
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Bourse ou immobilier : quel est le meilleur investissement pour s'enrichir ?

19/12/2022

Vous souhaitez faire un investissement, mais entre l’immobilier ou la bourse, vous hésitez ? Ces deux classes d’actifs présentent des avantages, mais aussi des inconvénients, ce qui rend souvent le choix assez difficile. Dans cet article, on vous dit tout sur le marché immobilier et boursier pour choisir la meilleure option pour votre situation.

Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?
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Pourquoi et comment investir dans l’immobilier jeune ?

12/12/2022

Vous ne souhaitez pas attendre d’être à la veille de la retraite pour commencer à investir ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier tant que vous êtes encore jeune ? Il s’agit d’une sage décision. Plus tôt l’on commence à préparer sa retraite, plus douce sera celle-ci. Si vous hésitez encore, on a de quoi vous convaincre.

Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Caen : quels sont les meilleurs quartiers ?

9/12/2022

Surnommée la Ville aux cent clochers, Caen figure actuellement parmi l’une des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers français. Cela s’explique notamment par son emplacement stratégique et l’attractivité qu’elle offre. Bevouac revient sur les points forts de Caen et les meilleurs quartiers où investir.

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant
Investissement

6 raisons d'investir dans l'immobilier maintenant

22/11/2022

Cette année, de nombreux ménages voient leur projet d’investir dans la pierre s’éloigner. Certains sont terrifiés par la hausse des taux et décident même de repousser leur projet. Et pourtant, de nombreux experts de l’immobilier confirment que la période est propice à l’investissement. 6 arguments se démarquent aujourd’hui, faisons le point.

Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif au Mans : quels sont les meilleurs quartiers ?

18/11/2022

Le Mans ou l’ancienne ville rouge représente un emplacement idéal pour un investissement locatif. Considérée à la fois comme une ville dynamique en termes économique et commercial, le Mans offre de nombreuses perspectives d’investissements immobiliers. Quels sont ses atouts, comment y évolue le secteur de l’immobilier et quels sont les quartiers les plus convoités ?

Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?
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Qu’est-ce que la tokenisation de l’immobilier ?

14/11/2022

Avez-vous déjà entendu parler de la tokenisation immobilière ? C’est un procédé qui permet d’acquérir des biens immobiliers à partir de la cryptomonnaie. Voici quelques éclaircissements qui vont vous permettre d’en savoir plus sur ce nouveau concept et vous aider à mesurer l'ampleur de l'investissement dans l’immobilier via la tokenisation.

Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?
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Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?

4/11/2022

L’emplacement est un critère déterminant à prendre en compte pour investir dans l’immobilier. En dehors des quartiers à l’intérieur de la ville de Lille, les villes alentours sont aussi porteuses en matière d’investissement locatif. Voici une liste de quartiers dans lesquels vous pourrez investir dans l’immobilier dans et autour de Lille.

Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?
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Investissement locatif à Toulouse : quels sont les meilleurs quartiers ?

28/10/2022

La « ville rose » est une commune qui figure parmi les villes françaises à fort taux de croissance démographique. En plus d’être un lieu où il fait bon vivre, Toulouse est appréciée pour ses nombreux atouts. Les investisseurs immobiliers ont-ils raison de s’y intéresser ? Nos experts de chez Bevouac vous éclairent sur le sujet.

6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital
Investissement

6 conseils pour investir dans l'immobilier avec peu de capital

25/10/2022

Les taux d’intérêt augmentent, rendant l’accès à l’immobilier de plus en plus difficile. Il existe plusieurs astuces pour acheter des biens à des prix attractifs, ou encore pour augmenter votre apport et obtenir plus facilement votre crédit immobilier. On vous explique tout dans cet article.

Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier
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Les 16 meilleurs livres pour apprendre l’investissement immobilier

21/10/2022

Vous avez enfin décidé de sauter le pas et vous recherchez un livre pour vous guider dans l’investissement immobilier ? Le marché de l’investissement immobilier connaît un réel engouement en France ces dernières années. Voici notre classement des 16 meilleurs livres pour investir dans l’immobilier.

Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?
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Que faire avec 40 000 euros en 2024 ?

14/10/2022

Vous avez réussi à réunir un petit capital et vous vous demandez ce que vous pouvez faire avec 40 000 euros ? Les choix d’investissement sont nombreux et variés de nos jours. À court ou à long terme, avec ou sans risque, seul ou accompagné d’un professionnel, de l’assurance vie à l’investissement locatif, on fait le tour pour vous des différents types de placement qui s’offrent à vous.

Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?
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Investir dans l’ancien : comment réussir son investissement locatif ?

19/9/2022

Vous envisagez d’investir dans l’ancien, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement dans l’ancien offre énormément d’avantages, à condition de savoir monter votre projet afin de choisir les dispositifs adaptés pour optimiser votre rentabilité. On vous dit tout dans cet article.

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?
Investissement

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

16/9/2022

Le crowdfunding immobilier est un placement opportuniste qui propose des projets pour lesquels l’enveloppe de souscription est limitée. Le crowdfunding immobilier connaît un succès important depuis quelques années. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne ce système ? Vous saurez tout dans cet article !

Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?
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Loi Pinel : Dans quelles villes investir ?

14/9/2022

Vous envisagez d’investir dans le neuf, mais vous n’êtes pas certain de la méthode à appliquer ? L’investissement locatif en Pinel offre des avantages fiscaux, à condition de savoir où investir. On vous dit tout dans cet article.

5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier
Investissement

5 minutes pour comprendre le véhicule d'investissement en immobilier

9/9/2022

Vous hésitez à investir dans l’immobilier via un véhicule d'investissement et vous souhaitez en savoir plus sur le concept ? Dans cet article, vous allez découvrir ce qu’est un véhicule d’investissement en immobilier et les différents types de véhicules d’investissement. Suivez-nous dans cet article pour tout comprendre en seulement cinq minutes.

En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?
Investissement

En France, vaut-il mieux louer ou acheter dans ces villes ?

7/9/2022

Vaut-il mieux acheter ou louer son logement ? Dans certaines villes de France, on a tout intérêt à rester locataire, tandis qu'il vaut mieux acheter son logement rapidement dans d’autres. En tant qu’investisseur, cet article devrait vous intéresser, car les villes dans lesquelles les résidents feraient mieux de rester locataires sont aussi celles où vous pouvez investir sereinement.

Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?
Investissement

Comment calculer simplement le rendement locatif net de votre investissement locatif ?

29/8/2022

Le calcul du rendement locatif net est primordial pour les investisseurs immobiliers. Si vous venez de faire une acquisition ou que vous allez prochainement vous lancer, on vous explique comment calculer le rendement locatif net de votre investissement immobilier dans cet article.

Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024
Investissement

Les secrets pour devenir rentier immobilier en 2024

15/8/2022

Devenir rentier immobilier vous intéresse ? Découvrez dans cet article comment y parvenir, la formation à suivre, le salaire nécessaire pour débuter et les risques à essayer de le devenir à court terme.

TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?
Investissement

TRI en immobilier : qu'est-ce que c'est et comment le calculer ?

8/8/2022

Le taux de rendement interne est un indicateur important pour les investisseurs immobiliers. Qu’est-ce que le TRI en immobilier ? Comment le calculer ? Quelles sont ses limites ? Voici toute ce que vous devez savoir sur cet indicateur financier qui aide à la décision en matière d’investissement.

4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif
Investissement

4 questions à se poser avant de lancer son premier investissement locatif

1/8/2022

Vous souhaitez investir pour la première fois dans l’immobilier locatif ? La pierre est vue comme l’investissement le plus sécurisé pour les Français, car c’est un actif tangible. Plus d’un quart des achats immobiliers sont effectués pour être mis en location. Mais avant de vous lancer, et en tant qu’investisseur novice, vous devez vous poser les bonnes questions.

Fonds d’investissement immobilier : définition et types
Investissement

Fonds d’investissement immobilier : définition et types

4/7/2022

Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative intéressante à l’investissement locatif classique. Qu’est-ce qu’un fonds d’investissement immobilier ? Quels sont les différents types ? Comment investir dans un fonds immobilier ? Quels sont les avantages et quels sont les risques ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur le Fonds d’investissement immobilier.

Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant
Investissement

Réussir son investissement locatif avec un studio étudiant

10/6/2022

Le studio étudiant est idéal pour un premier investissement. Il faut toutefois avoir les bons réflexes. Dans cet article, les experts de Bevouac vous donnent leurs meilleurs conseils pour réussir votre investissement locatif avec un studio étudiant.

Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?
Investissement

Quel budget prévoir pour son investissement locatif ?

6/6/2022

Vous vous apprêtez à réaliser un investissement locatif ? La première étape consiste à définir son budget. Afin de concrétiser votre projet, voici les facteurs à prendre en compte pour le calculer.

Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?
Investissement

Formation en investissement immobilier : arnaque ou opportunité ?

27/5/2022

Les formations immobilières sont particulièrement utiles lorsque l’on veut investir seul, mais que l’on n’a pas les connaissances. Dans cet article, on vous dit : Pourquoi se former ? Comment choisir une bonne formation ? Quels sont les pièges des rentiers de l’immobilier ? Comment investir si l'on n’a pas le temps de se former ?

Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?
Investissement

Résidence secondaire ou investissement locatif : que choisir ?

13/5/2022

Selon l’Insee, la France compte en 2020 plus de 3,2 millions de résidences secondaires. Ces biens représentent pourtant des charges et n’apportent aucun revenu. Alors quels sont les avantages d’une résidence secondaire et comment faire votre choix avec un investissement locatif ?

Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier
Investissement

Tension locative : un critère important pour son investissement immobilier

25/4/2022

La tension locative est un critère essentiel en matière d’investissement immobilier. En analysant la tension locative, l’objectif est de réaliser son étude de marché et s’assurer que son bien sera loué. Il est donc nécessaire de bien prendre en compte ce paramètre pour faciliter votre décision d’achat.

Investissement locatif : petite ou grande surface ?
Investissement

Investissement locatif : petite ou grande surface ?

18/4/2022

Vous hésitez entre une petite et une grande surface pour votre investissement locatif ? Avant de choisir, il est important de définir en amont l’objectif de votre acquisition et votre budget. Dans cet article, découvrez les avantages et les inconvénients de ces deux types d’investissement.

Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !
Investissement

Tout savoir sur l’investissement locatif étudiant !

12/4/2022

L’investissement locatif étudiant est une forme d’investissement que vous pouvez choisir. Pourquoi choisir ce type d’investissement ? Vers quelle ville vous diriger ? Nous vous expliquons tout.

Tout savoir sur l'achat revente immobilier
Investissement

Tout savoir sur l'achat revente immobilier

7/4/2022

En immobilier, l’achat revente correspond à l'achat d'un bien immobilier qui sera revendu le plus rapidement possible avec l’objectif de générer une plus-value. Quelles stratégies adopter pour réaliser le maximum de marge à l’issue de l’opération ? Dans cet article, on vous explique tout sur l'achat revente en immobilier.

Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients
Investissement

Investissement locatif saisonnier : définition, avantages et inconvénients

22/3/2022

Apparue depuis quelques années après l’apparition des plateformes de location de courte durée, cette activité a réellement le vent en poupe auprès des propriétaires. Mais en quoi consiste la location saisonnière ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ?

SCPI ou investissement locatif : que choisir ?
Investissement

SCPI ou investissement locatif : que choisir ?

18/3/2022

Il existe deux façons principales de réaliser un investissement immobilier : en direct ou via des fonds communs de placement, notamment les SCPI, aussi connues sous le nom de “pierre papier”. Dans cet article, on vous explique comment faire votre choix entre ces deux types d’investissement immobilier.

Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?
Investissement

Pourquoi choisir la colocation pour son investissement locatif ?

11/3/2022

Réaliser un investissement locatif en colocation offre de nombreux avantages : meilleure rentabilité, risque de vacance locative mieux répartie, turn over facilité… Faisons le point sur la colocation dans cet article.

Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?
Investissement

Rentabilité locative : seul critère à retenir pour son investissement ?

7/3/2022

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le rendement locatif est souvent mis en avant comme le principal indicateur de performance. Pourtant, les hauts rendements cachent parfois des risques bien réels. D’autres critères sont aussi, voire plus importants.

Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils
Investissement

Premier investissement locatif en 2024 : étapes et conseils

1/3/2022

Vous souhaitez faire partie des investisseurs de plus en plus nombreux dans l’immobilier locatif ? Mais ne savez pas vraiment comment vous y prendre ou hésitez à sauter le pas ? Suivez notre guide pour réussir votre premier investissement locatif.

Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?
Investissement

Investissement locatif à Limoges : quels sont les meilleurs quartiers ?

20/1/2022

Limoges est une ville où il fait bon vivre et où il est idéal de réaliser un investissement immobilier locatif. Vous souhaitez acheter un logement pour le louer et vous constituer un patrimoine ou pour des revenus complémentaires ? L’emplacement est un critère important à prendre en compte et Limoges est une ville idéale. Découvrez dans cet article notre liste des quartiers les plus porteurs à Limoges.

Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?
Investissement

Peut-on devenir riche grâce à l’immobilier  ?

26/12/2021

Dans cet article, on vous explique en détail les trois principes fondamentaux qui font de l’immobilier locatif un investissement particulièrement rentable.

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?
Investissement

Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers ?

6/12/2021

En vente ou en location, les diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils justifient de l’état du logement. Ils sont au nom du propriétaire et chaque diagnostic doit avoir sa propre date de validité. Ces périodes de validité sont très importantes.

Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif
Investissement

Les 10 pièges à éviter avant d'investir dans l'immobilier locatif

3/11/2021

Tous les facteurs sont réunis aujourd’hui pour investir dans l’immobilier locatif. Avant de vous lancer, voici une liste de pièges à éviter.

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?
Investissement

Comment générer du cash flow avec son investissement locatif ?

27/10/2021

Dans l’immobilier, le cash flow est un élément clé de la rentabilité d’un investissement, constituant une sorte de tableau d’indication des opérations à profits et à pertes. Il est capital de savoir gérer les éléments qui permettent de l’augmenter ou de le baisser.

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Ils l'ont fait, pourquoi pas vous ?

David

,

32 ans

Nancy
"Bevouac a très bien répondu à mes attentes, c'était hyper efficace"
Budget total
120 238 €
Rendement brut
9,68 %
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Jérémy

,

31 ans

Saint-Brieuc
"J'ai déjà recommandé Bevouac auprès de certains collègues"
Budget total
149 100 €
Rendement brut
10.37 %
Lire la Bevouac Story

Quentin

,

28 ans

Nancy
"Tout s'est bien passé. J'ai été très bien accompagné par Bevouac !"
Budget total
113 575 €
Rendement brut
10,73 %
Lire la Bevouac Story

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