Alors que la France se prépare pour les élections législatives des 30 juin et 7 juillet 2024, les différents partis politiques présentent leurs programmes, notamment en matière de logement et d'immobilier.
Voici un tour d'horizon des propositions des principaux blocs en lice...
Renaissance : alléger les frais de notaire pour les jeunes
Le camp présidentiel, représenté par le parti Renaissance, a reconnu ne pas avoir suffisamment agi pour l'accès au logement des jeunes.
Pour remédier à cette situation, Gabriel Attal, le Premier ministre, a annoncé le 15 juin que le gouvernement souhaite instaurer une exonération des frais de notaire pour l'achat d'un premier logement d'une valeur inférieure à 250 000 euros.
Cette mesure vise à faciliter l'accession à la propriété pour les jeunes ménages.
Rassemblement National (RN) : prioriser les ménages français et donner des aides
Le Rassemblement National, large vainqueur des élections européennes, propose plusieurs mesures clés pour le logement :
- Réserver les HLM aux ménages français
- Construire 100 000 nouveaux logements par an, dont 20 000 pour les étudiants et jeunes travailleurs
- Exonérer les donations jusqu’à 100 000 euros par enfant tous les 10 ans
- Réhabiliter les logements anciens avec des aides spécifiques
- Mettre en place un fonds de garantie des loyers pour protéger les propriétaires bailleurs
- Supprimer l’impôt sur l’héritage pour les familles modestes et les classes moyennes
Les Républicains : des incitations fiscales et des réformes
Voici les solutions proposées par les républicains :
- Supprimer de l’interdiction de mise en location des logements énergivores
- Créer un crédit d’impôt carbone pour soutenir la rénovation thermique
- Déduire les intérêts d’emprunt des impôts pour l’achat de la résidence principale.
- Mettre en place des avantages fiscaux pour les investisseurs locatifs, notamment déduire des impôts certains coûts d’acquisition et travaux
- Simplifier les baux de location et faciliter les expulsions pour impayés
- Mettre fin du bail à vie dans les logements sociaux
- Rendre la donation exonérée d’impôt, jusqu'à 100 000 euros par enfant pour l’achat ou la rénovation de leur résidence principale.
Nouveau Front Populaire : des constructions et l’encadrement des loyers obligatoire.
Le Nouveau Front Populaire, qui regroupe plusieurs partis de gauche, propose ces mesures pour le logement :
- Construire 200 000 logements publics par an pendant cinq ans, aux normes écologiques les plus strictes
- Rendre l’encadrement des loyers obligatoire, notamment ans les zones tendues
- Interdire les expulsions locatives sans relogement et abroger la loi Kasbarian
- Créer une garantie universelle des loyers pour sécuriser les propriétaires et les locataires
- Créer un prêt à taux zéro pour les primo-accédants
- Revaloriser les APL de 10 %
Reconquête : Faciliter l’accès à la propriété et réduire les impôts.
Voici les mesures proposées par le parti d’Éric Zemmour :
- Supprimer les droits de mutation à titre onéreux (frais de notaire) pour les primo-accédants jusqu'à 250 000 euros
- Permettre une réduction d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour les primo-accédants, à hauteur de 50 % pendant cinq ans
- Exonérer les plus-values immobilières après 15 ans de détention
- Exclure la résidence principale du calcul de l’IFI
- Expulser les squatteurs en moins de 72 heures
- Vendre les logements sociaux dans les villes où ils sont surreprésentés.
Les programmes des différents partis montrent une diversité d’approches pour répondre à la crise du logement et aux défis de l’immobilier en France.
Les mesures proposées vont de l’aide à l’accession à la propriété et à la construction de nouveaux logements, à la réforme des impôts et des aides sociales.
Quel que soit le résultat des élections, le prochain gouvernement devra prendre rapidement des mesures efficaces pour relancer le marché immobilier et favoriser l'accès au logement pour tous les Français.
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